根據《中華人民共和國民法典》、《四川省物業(yè)管理條例》、《業(yè)主委員會(huì )工作規則》、《大邑縣晉原街道春天國際小區關(guān)于2024年度業(yè)主大會(huì )會(huì )議決定的公告》、《春天國際小區管理規約》等相關(guān)規定，現對成都市大邑縣“春天國際小區”項目的物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，茲邀請合格的投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：春天國際小區
項目地址：成都市大邑縣大邑大道632號。
物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)
項目占地面積81550.97平方米，總建筑面積381212.21平方米，住宅建筑面積313916平方米，商業(yè)建筑面積12211.11平方米。
半地下室建筑面積54350.09平方米，其中：半地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積51292.91平方米，半地下設備用房建筑面積1180.45平方米，半地下物業(yè)管理用房建筑面積900.83平方米，半地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積975.89平方米。
總綠地面積29766.46平方米，建筑基底總面積21414.42平方米，全民健身場(chǎng)所用地面積2174.18平方米。
容積率3.999，總戶(hù)數3075戶(hù)，總建筑密度26.26%，綠地率36.50%。
地下機動(dòng)車(chē)位2293輛，地上機動(dòng)車(chē)位673輛。
物業(yè)管理用房的配置情況：10棟地下室非機動(dòng)車(chē)庫946.59平方米，3棟地下室自行車(chē)庫293.32平方米，10棟值班室11.2平方米，3道門(mén)的值班室合計15平方米，物管用房總計1266.11平方米。
二、投標資格要求
1.具有獨立法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，注冊資金不低于人民幣300萬(wàn)元、且注冊時(shí)間不得低于6年（提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件蓋章，原件備查）；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄，參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）；
3.參加本項目招標活動(dòng)的供應商及法定代表人（或主要負責人）在前3年內不得具有行賄犯罪記錄及未被列入違法失信名單（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）、且企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單（提供相關(guān)證明蓋章）；
4.在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且投標當日前年度信用等級為B級及以上或信用分值60分及以上（提供相關(guān)證明蓋章）；
5.在中國境內在管高層電梯住宅項目不低于2個(gè)（提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件及相關(guān)佐證材料蓋章）；
6.物業(yè)服務(wù)人不得將其應當提供的全部物業(yè)服務(wù)轉委托給第三人,或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉委托給第三人（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）；
7.本項目不接受聯(lián)合體投標（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）。
三、投標報名及購買(mǎi)《招標文件》
請貴公司于2024年12月18日至2024年12月24日09時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內），攜帶介紹信或授權委托書(shū)原件（蓋章）、經(jīng)辦人身份證復印件（蓋章）以及投標資格要求的相關(guān)證明材料、承諾書(shū)到成都高新區天府大道南段1391 號時(shí)代天城1棟26層2603室（聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）進(jìn)行投標報名及購買(mǎi)《招標文件》，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退），逾期作放棄投標處理。
四、投標地點(diǎn)
投標地點(diǎn)：成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。
投標截止時(shí)間為2025年1月9日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。
六、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標時(shí)間：2025年1月9日13時(shí)30分
2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。
七、投標保證金的繳納
投標人在2025年1月6日17時(shí)00分前，通過(guò)對公轉賬的方式，繳納投標保證金30000.00元（大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整），投標人憑四川旭宏招標代理有限責任公司開(kāi)具的收據或銀行匯款證明為準。
投標保證金繳納賬戶(hù)信息：
用戶(hù)名：四川旭宏招標代理有限責任公司
開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行股份有限公司成都鹽市口支行
賬 號：4402928009022557154
八、投標保證金的退還
未中標的投標人的投標保證金，將在中標通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內無(wú)息退
還；中標的投標人的投標保證金，將在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后且支付了招標代理費后5個(gè)工作日內無(wú)息退還。如投標人無(wú)故不參與投標，保證金不予退還。
九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2024年12月25日17時(shí)00分前與四川旭宏招標代理有限責任公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函形式。
十、本項目招標人：大邑縣晉原街道春天國際小區第三屆業(yè)主委員會(huì )
聯(lián)系人：高老師，聯(lián)系電話(huà)：18111252621；
何老師，聯(lián)系電話(huà)：18190960297。
十一、本項目招標代理公司：四川旭宏招標代理有限責任公司
聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
十二、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》、小區內公示欄。
招標人：大邑縣晉原街道春天國際小區第三屆業(yè)主委員會(huì )
招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司
2024年12月18日
