按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都信勉置業(yè)有限公司決定對“領(lǐng)地觀(guān)江府（地塊二）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：領(lǐng)地觀(guān)江府（地塊二）    

建設單位：成都信勉置業(yè)有限公        

項目位于都江堰市銀杏西路55號，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至玉蘭路。

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

項目規劃建設凈用地面積17799.11平方米。

項目規劃總建筑面積54304.37平方米。地上建筑面積42119.97平方米，地上計入容積率的建筑面積40937.95平方米，其中：住宅建筑面積39455.22平方米，非住宅建筑面積1482.73平方米，（商業(yè)用房建筑面積1372.10平方米；建設項目配套設施建筑面積110.63平方米；地上不計入容積率的建筑面積1182.02平方米（垃圾用房33.47平方米，作為綠化首層架空層建筑面積344.17平方米，作為非機動(dòng)車(chē)庫首層架空層建筑面積425.17平方米，外墻保溫379.21方米）；地下（含辦地下）室建筑面積12184.40平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10790.53平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫316.63平方米，地下設備用房666.21平方米，建設項目配套設施411.03平方米，其中：物管用房109.95平方米，蓄水池301.08平方米。

本項目總建筑密度為29.96%；總容積率為2.30，綠地率為35.00%，總綠地面積6230.54平方米。

本項目規劃配備的機動(dòng)車(chē)停車(chē)位412輛，地上停車(chē)位70輛，地下342輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：186.80平方米；

坐落位置：6號樓1F(地上）,5號樓-1F（地下）。

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：33.78平方米；

坐落位置：6號樓1F(地上）。

三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統本年度信用等級不低于B級。

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標

四、投標報名及招標文件的獲取

1、凡符合資格要求有意參加的投標人請于2024年12月12日至2024年12月16日，工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，到成都市金牛區育仁西路8號1棟11層18號報名并獲取招標文件。

2、報名并獲取招標文件時(shí)需提供以下材料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。

5、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（售后均不退）。

四、聯(lián)系地址及方式

   聯(lián)系地址：成都市金牛區育仁西路8號1棟11層18號報名

   電  話(huà)：18161199717

 聯(lián)系人：黃磊

五、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。

招標人：成都信勉置業(yè)有限公司

2024年12月11日