按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都交投蓉北產(chǎn)城建設開(kāi)發(fā)有限公司決定對“公園拾光里”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：公園拾光里
建設單位：成都交投蓉北產(chǎn)城建設開(kāi)發(fā)有限公司
1、本建筑區劃位于成都市金牛區北站西三巷86號，四至范圍：東至規劃道路；西至北站西一路；南至北站西三巷、服務(wù)設施用地；北至鄰公園綠地。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公、農貿市場(chǎng)
3、本建筑區劃總建筑面積202886.34平方米，其中地上計容建筑面積145482.00平方米：住宅66630.75平方米，商業(yè)7264.02平方米，辦公67496.77平方米，避難區1708.48平方米，農貿市場(chǎng)2001.20平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）371.15平方米，門(mén)衛房9.63平方米；
地上不計容建筑面積4234.23平方米：架空層（公共活動(dòng)空間、公共通道及全民活動(dòng)場(chǎng)所）1359.92平方米，建筑物外墻保溫層2618.68平方米，地下車(chē)庫附建的排風(fēng)口255.63平方米。
地下室建筑面積53170.11平方米（地下共三層）：地下機動(dòng)車(chē)庫46167.24平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2271.40平方米，地下設備用房4322.63平方米，地下物管用房238.49平方米，地下垃圾用房121.87平方米，市政設施用房48.48平方米。
機動(dòng)車(chē)位總數1056輛；非機動(dòng)車(chē)位總數1443輛。
容積率：4.61、建筑密度：44.95%。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：2#樓1層及16#樓1層341.15平方米，16#樓負1層238.49平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：2#樓1層30平方米。
三、招標人
招標人：成都交投蓉北產(chǎn)城建設開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-60223371 聯(lián)系人：陳老師
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2024年12月19日至2024年12月25日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟1樓（右）報名并購買(mǎi)招標文件參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺，或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（三）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入行業(yè)預警、警示對象；
六、投標報名時(shí)間
1．于2024年12月19日至2024年12月25日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟1樓（右）報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入行業(yè)預警、警示對象的承諾書(shū)原件，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。
招標人：成都交投蓉北產(chǎn)城建設開(kāi)發(fā)有限公司
2024年12月19日
