按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，中新（成都）創(chuàng )新科技園開(kāi)發(fā)有限公司決定對“第五代信息技術(shù)互聯(lián)科創(chuàng )西中心”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
項目位于成都市高新區和祥二街291號，物業(yè)類(lèi)型：科研辦公（商業(yè)用地）。
物業(yè)管理區域四至：南至和祥二街，北至新通大道，東至新通南三路，西至新通南四路。
規劃建筑凈用地面積（1號地塊23872.12㎡，2號地塊17002.29㎡，7號地塊8505.02㎡，8號地塊19675.54㎡，市政道路地下空間9077.54㎡）；建筑面積（1號地塊92316.56㎡，2號地塊57426.48㎡，7號地塊31606.93㎡，8號地塊76453.95㎡，市政道路地下空間6526.18㎡）；容積率2.88（1號地塊3.0，2號地塊2.5，7號地塊3.0，8號地塊3.0）。
配套商業(yè)建筑面積19866.36㎡（1號地塊7161.63㎡，2號地塊4250.57㎡，7號地塊2551.50㎡，8號地塊5902.66㎡）；科研辦公建筑面積177697.74㎡（1號地塊64051.58㎡，2號地塊38010.40㎡，7號地塊22836.96㎡，8號地塊52798.80㎡）；地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1592輛（1號地塊427輛，2號地塊336輛，7號地塊112輛，8號地塊427輛，市政道路地下空間290輛）；地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1991輛（1號地塊717輛，2號地塊426輛，7號地塊256輛，8號地塊592輛）。（收費面積、機動(dòng)車(chē)與非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位數量按最終實(shí)測為準）
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積1099.66㎡（含30.00㎡業(yè)委會(huì )議事用房）；坐落位置：位于1號地塊1號樓403.15㎡，2號地塊2號樓244.75㎡，7號地塊1號樓126.60㎡，8號地塊1號樓325.16㎡。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約30.00㎡；坐落位置：位于物管用房?jì)?/span>。
招標人：中新（成都）創(chuàng )新科技園開(kāi)發(fā)有限公司
招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：李女士/028-60281761
為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合以下要求的企業(yè)：
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2.近三年(2021年-2023年)財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件，如報名企業(yè)成立時(shí)間不足三年，則提供最近年限的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件；
3.報名時(shí)間內未被成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺列入重點(diǎn)監管記錄與黑名單記錄名單；
4. 近三年（2021年1月1日以來(lái)）至少具有一個(gè)類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)（類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區項目包含但不限于軟件、信息技術(shù)、醫學(xué)生物等）；
5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、近三年(2021年-2023年)財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表）（查驗原件），如報名企業(yè)成立時(shí)間不足三年，則提供最近年限的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件(至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表現金流量表)，報名時(shí)間內任意一天的成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺的記錄名單網(wǎng)絡(luò )截圖、類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區的服務(wù)合同復印件（查驗原件）、營(yíng)業(yè)執照副本復印件（查驗原件）、經(jīng)辦人身份證復印件（查驗原件），所有資料須加蓋鮮章。
報名時(shí)間：2024年8月13日-2024年8月19日（法定公休日、法定節假日除外）09:00-17:00。
報名地點(diǎn)：成都市長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所11號1樓。
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力和規定資格條件的企業(yè)均可向招標代理機構報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。
招標人：中新（成都）創(chuàng )新科技園開(kāi)發(fā)有限公司
招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
