按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，中新（成都）創(chuàng )新科技園開(kāi)發(fā)有限公司決定對“第五代信息技術(shù)互聯(lián)科創(chuàng )東中心”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目位于成都市高新區和祥二街505號，物業(yè)類(lèi)型：科研辦公、商業(yè)、商務(wù)辦公及配套設施項目。

物業(yè)管理區域四至：南至和祥二街，北至新通大道，東至新通南四路，西至新川路。

規劃建筑凈用地面積（3號地塊10050.57㎡，4號地塊11726.94㎡，5號地塊18104.82㎡，6號地塊17142.44㎡，市政道路地下空間4215.45㎡）；建筑面積（3號地塊33815.34㎡，4號地塊37301.73㎡，5號地塊47465.84㎡，6號地塊47558.63㎡，市政道路地下空間2528.82㎡）；容積率2.25（3號地塊2.5，4號地塊2.5，5號地塊2.0，6號地塊2.0）。

配套商業(yè)建筑面積12493.81㎡（3號地塊2512.64㎡，4號地塊2931.73㎡，5號地塊3620.96㎡，6號地塊3428.48㎡）；科研辦公建筑面積111739.16㎡（3號地塊22478.24㎡，4號地塊26232.52㎡，5號地塊32380.34㎡，6號地塊30648.06㎡）；地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1001輛（3號地塊169輛，4號地塊174輛，5號地塊246輛，6號地塊310輛，市政道路地下空間102輛）；地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1254輛（3號地塊253輛，4號地塊294輛，5號地塊363輛，6號地塊344輛）。（收費面積、機動(dòng)車(chē)與非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位數量按最終實(shí)測為準）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積705.32㎡（含30.00㎡業(yè)委會(huì )議事用房）；坐落位置：3號地塊2號樓135.54㎡，4號地塊1號樓153.10㎡，5號地塊2號樓208.34㎡，6號地塊1號樓208.34㎡。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30.00㎡；坐落位置：位于物管用房?jì)?/span>。

三、招標人與招標代理機構

招標人：中新（成都）創(chuàng )新科技園開(kāi)發(fā)有限公司

招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：李女士/028-60281761

四、投標資格要求

為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合以下要求的企業(yè)：

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2.近三年(2021年-2023年)財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件，如報名企業(yè)成立時(shí)間不足三年，則提供最近年限的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件；

3.報名時(shí)間內未被成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺列入重點(diǎn)監管記錄與黑名單記錄名單；

4. 近三年（2021年1月1日以來(lái)）至少具有一個(gè)類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)（類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區項目包含但不限于軟件、信息技術(shù)、醫學(xué)生物等）；

5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、近三年(2021年-2023年)財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表）（查驗原件），如報名企業(yè)成立時(shí)間不足三年，則提供最近年限的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件(至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表現金流量表)，報名時(shí)間內任意一天的成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺的記錄名單網(wǎng)絡(luò )截圖、類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區的服務(wù)合同復印件（查驗原件）、營(yíng)業(yè)執照副本復印件（查驗原件）、經(jīng)辦人身份證復印件（查驗原件），所有資料須加蓋鮮章。

六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

報名時(shí)間：2024年7月10日-2024年7月16日（法定公休日、法定節假日除外）09:00-17:00。

報名地點(diǎn)：成都市長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所11號1樓。

七、購買(mǎi)招標文件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力和規定資格條件的企業(yè)均可向招標代理機構報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。

招標人：中新（成都）創(chuàng )新科技園開(kāi)發(fā)有限公司

招標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

二〇二四年七月十日