按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)投資產(chǎn)運營(yíng)有限公司決定對“經(jīng)開(kāi)區人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園（人才大廈）”采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、基本情況

本項目位于北泉路與玉龍街交叉處，項目占地面積約26.73畝，總建筑面積84165.89平方米，服務(wù)功能區49926.24平方米（九層主樓45029.27平方米、食堂餐廳4724平方米、物業(yè)用房172.97平方米），地下停車(chē)場(chǎng)34239.62平米；配套停車(chē)位606個(gè)（地上22個(gè)，地下584個(gè)），規劃建設有政務(wù)辦公、科創(chuàng )辦公、配套餐廳等多功能業(yè)態(tài)。（此為設計面積，實(shí)際建筑面積以產(chǎn)權面積為準）

二、功能布局情況

（一）地下空間

1．-3層規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位232個(gè)；

2．-2層規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位324個(gè)，物管用房172.97平方米；

3．-1層規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位28個(gè)，配套食堂2個(gè)（建筑面積4724平方米，其中機關(guān)食堂為精裝，并已配備灶臺等家具；社會(huì )食堂為清水）。

（二）地上空間

1．1-3層建筑面積分別為：6935.18平方米、6106.75平方米、4864.55平方米，規劃建設為政務(wù)辦公、辦事大廳等物業(yè)形態(tài)，用于社保、醫保、人才、就業(yè)、仲裁等功能，交付標準為精裝（不帶家具）；

2．4-7層建筑面積分別為：4707.85平方米、4703.58平方米、4336.96平方米、3954.5平方米，規劃為科創(chuàng )辦公物業(yè)形態(tài)，交付標準為清水；

3．8-9層建筑面積分別為：4915.1平方米、4504.8平方米，規劃為科創(chuàng )辦公物業(yè)形態(tài)，交付標準為精裝（不帶家具）。

三、物業(yè)管理用房的配置情況

招標人按照需求提供相應的物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房物業(yè)服務(wù)費由中標人自行承擔。

四、服務(wù)內容

為經(jīng)開(kāi)區人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園（人才大廈）提供物業(yè)管理服務(wù)。

 五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)）；

（二）在本市建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用評級為B級（或60分）以上；

（三）未被行業(yè)主管部門(mén)、信用中國平臺列入信用預警、警示對象。

（四）投標人應至少具有1個(gè)服務(wù)面積80000平方米（含）以上辦公樓或寫(xiě)字樓業(yè)績(jì)，提供合同復印件。

六、招標文件的發(fā)售

投標單位于2024年7月10日至7月16日（上午09:00時(shí)至11:30時(shí)、下午14:00時(shí)至16:30時(shí)，節假日除外），提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、經(jīng)辦人身份證（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）、營(yíng)業(yè)執照副本復印件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）、企業(yè)信用截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）、未被行業(yè)主管部門(mén)、信用中國平臺列入信用預警、警示對象的承諾書(shū)及網(wǎng)上截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）、業(yè)績(jì)合同（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件），到成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人

本項目招標人：成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)投資產(chǎn)運營(yíng)有限公司

聯(lián)系人：向先生

聯(lián)系電話(huà)：028-84860117

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區大面街道成龍大道二段888號47棟4層1號

八、招標代理機構

本項目招標代理機構：成都瑞杰招標代理有限公司

聯(lián)系人：曾女士、馮先生

聯(lián)系電話(huà)：84877566

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號

九、本招標信息在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )（http://www.munchiesofsausalito.com/）上以公告形式發(fā)布。

招標人： 成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)投資產(chǎn)運營(yíng)有限公司

2024年7月10日