按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金牛同新弘圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中鐵拾貳宸小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、   招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

本建筑區劃凈用地面積53260.28平方米，總建筑面積154734.78平方米。

地上計入容積率建筑面積為106520.00平方米，其中住宅建筑面積106258.59平方米、物管用房建筑面積252.07平方米(含業(yè)委會(huì )用房30.00平方米)、門(mén)衛建筑面積9.34平方米。

地上不計入容積率建筑面積4484.97平方米，其中架空層（公共活動(dòng)空間）建筑面積2307.97平方米、外保溫層建筑面積1998.80平方米、地下室附屬設施（地下車(chē)庫出入口、地下車(chē)庫附建的排風(fēng)口）建筑面積178.20平方米。

地下室建筑面積43729.81平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積39972.12平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積571.35平方米、設備用房建筑面積2863.55平方米、地下物管用房建筑面積232.51平方米、垃圾用房建筑面積90.28平方米。

本建筑區劃總綠地面積18641.10平方米，全民健身活動(dòng)場(chǎng)地建筑面積800.00平方米。

本建筑區劃的建筑密度20.00%，綠地率35.00%，容積率2.00。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1280輛；按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1068輛。

四至范圍： 北至金水一街，南至規劃道路，西至金禧三路，東至金禧二路。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市金牛區金禧二路588號。

二、招標人

本項目招標人：成都金牛同新弘圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2024 年7 月9 日至 2024年 7 月15 日工作時(shí)間內在前至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級B級(含)及B級以上或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級B級(含)及B級以上；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于 2024 年7 月9 日至 2024 年7 月15 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至前至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺上信用等級證明截圖、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元售后不退。

招標人：成都金牛同新弘圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

   2024年 7 月 9 日