按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都成華棚戶(hù)區惠民改造建設有限責任公司現決定對“成華區棚改公司中車(chē)產(chǎn)業(yè)城二仙橋北路31號（A宗地）公建配套設施項目”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于成都市成華區二仙橋北路31號。四至范圍：北至仙韻五路，南至B宗地，西至規劃道路，東至C宗地。

物業(yè)類(lèi)型為：非住宅。

規劃建設凈用地面積5005.04平方米，總建筑面積15822.24平方米。

（一）地上計容建筑面積12000.59平方米。其中，

1、非住宅建筑面積12000.59平方米。

（1）建設項目配套設施建筑面積107.26平方米。

A、物管用房建筑面積107.26平方米；

（2）公共服務(wù)配套設施建筑面積11893.33平方米。

A、社區服務(wù)中心建筑面積4170.08平方米；

B、街道辦事處建筑面積2075.77平方米；

C、農貿市場(chǎng)建筑面積1500.57平方米；

D、公廁建筑面積102.10平方米；

E、社區衛生服務(wù)中心建筑面積4024.30平方米；

F、環(huán)衛休息站建筑面積20.51平方米。

（二）地上不計容建筑面積130.34平方米。其中，

1、架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積35.15平方米；

2、外保溫層建筑面積95.19平方米。

（三）地下建筑面積3691.31平方米。其中，

（1）可再生資源回收站面積101.23平方米；

（2）社區衛生服務(wù)中心面積39.97平方米；

（3）地下機動(dòng)車(chē)庫面積2552.17平方米；

（4）設備用房974.95平方米；

（5）垃圾用房面積22.99平方米。

本項目容積率2.398。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)用房總建筑面積：107.26㎡。位于：地上4F

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、參加本次招標活動(dòng)的企業(yè)在前3年內在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象。

3、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。

   四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）、有意向的投標人請于2024年7月8日至7月12日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、參加本次招標活動(dòng)的投標人及在“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)截圖，查詢(xún)內容應包括：“企業(yè)基礎信息”、“行政許可信息”、“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”（若搜索結果顯示“很抱歉，沒(méi)有找到您搜索的數據”也應提供截圖，網(wǎng)上驗證、收加蓋投標人公章的網(wǎng)頁(yè)截圖復印件）。

注：投標人資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：人民幣陸萬(wàn)元整。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2024年7月8日至2024年7月12日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人： 李老師

                         成都成華棚戶(hù)區惠民改造建設有限責任公司

                                              2024年7月8日