按照《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定,成都錦江區靜桉南軌道城市發(fā)展有限公司公司決定對“靜桉南苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：靜桉南苑

建設單位：成都錦江區靜桉南軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于成都市錦江區。北至靜緣路，南至靜思東巷，西至靜思北巷，東至規劃綠地。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積52762.82平方米。

本建筑區劃總建筑面積153805.71平方米。地上計入容積率的建筑面積105525.64平方米，其中住宅105255.1平方米、非住宅270.54平方米（地上物管用房270.54平方米）；地上不計入容積率的建筑面積4542.75平方米；地下建筑面積43737.32平方米，

其中地下機動(dòng)車(chē)庫38829.4平方米，地下設備用房2964.78平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1591.02平方米，地下物管用房228.22平方米，垃圾房123.90平方米。

本建筑區劃共計建筑物14幢（共594戶(hù)）。

本建筑區劃的容積率為2.00，綠地率為30%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1268輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1058輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

建筑面積：498.76平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房，分別座落地上7號樓至8號樓之間地面1層，建筑面積270.54平方米;座落1號樓地下室1層，建筑面積 228.22平方米。

建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：

建筑面積：30.00平方米，坐落位置：7號樓和8號樓中間（1F）。

三、投標單位資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

3.為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

4.在成都住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）；

5.參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象。

（注：成都各區政府主管部門(mén)對投標單位資格要求不完全相同，具體項目招標文件編制時(shí)，按政府主管部門(mén)要求在上述條款中選用。如政府主管部門(mén)有新要求，以其要求為準，在具體項目招標文件編制時(shí)做修訂。最終以在政府主管部門(mén)備案的招標文件為準。）

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2024年7月5日至7月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市高新區天仁路259號1棟8層805號報名并購買(mǎi)招標文件。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件。

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）。

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）。

4．在成都住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）；

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額： 壹拾萬(wàn) 元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

招標單位辦理中標備案后，中標單位憑中標備案表復印件、投標保證金收據及退款申請退還投標保證金，利息不計。

未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還投標保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標人通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元 整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2024年7月5日至2024年7月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市高新區天仁路259號1棟8層805號購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣 伍佰元 整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市高新區天仁路259號1棟8層805號

聯(lián)系電話(huà)：13881836191

招標人：成都錦江區靜桉南軌道城市發(fā)展有限公司

2024年7月5日