根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《成都市物業(yè)管理條例》以及《時(shí)代印象小區業(yè)主大會(huì )議事規則》、《管理規約》、《時(shí)代印象物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案》之規定，成都市青羊區時(shí)代印象第四屆業(yè)主委員會(huì )決定委托成都惠暢招投標代理有限公司對“時(shí)代印象”物業(yè)服務(wù)項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目位置：成都市青羊區北東街 1 號。
2、面積：總建筑面積為84310平方米，其中住宅為58995.51平方米，商業(yè)為積 15053.08平方米，共5棟住宅。
3、小區現狀：開(kāi)放式小區，底商二層。共 5 棟住宅樓，地面 14 層，地下 1 層，每棟樓地面1個(gè)進(jìn)出口，地下負一層1個(gè)進(jìn)出口。地下負一層停車(chē)場(chǎng)由開(kāi)發(fā)商自行管理。 地面停車(chē)場(chǎng)車(chē)位 26 個(gè)。每棟樓2個(gè)電梯，采用增壓水泵供水。
（其它項目指標請自行踏勘現場(chǎng)，以現場(chǎng)實(shí)際情況為準）
二、投標單位資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
3、具有健全的財務(wù)會(huì )計制度。
4、具有有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。
5、未進(jìn)入時(shí)代印象小區黑名單。
6、投標單位主要負責人和招標人無(wú)任何關(guān)系。
7、成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統本年度信用等級不低于B級。
8、在國家企業(yè)信用信息公示系統內，未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未列入嚴重違法失信名單。
9、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、物業(yè)服務(wù)費收費標準限價(jià)：
單價(jià)最高限價(jià)：
1、住宅：1.60元/月/㎡。
2、商業(yè)：2.80元/月/㎡。
本項目采取單價(jià)報價(jià)，單價(jià)報價(jià)超過(guò)或低于單價(jià)限價(jià)的為無(wú)效投標。
四、物業(yè)服務(wù)合同期限為5年（合同一年一簽），從與中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同之日起開(kāi)始計算。
1、服務(wù)地點(diǎn)：成都市青羊區北東街 1 號。
2、物業(yè)服務(wù)費收費形式：包干制。
五、中標人的確定:
招標人將依據評標委員會(huì )通過(guò)綜合評分法推薦的中標候選人，公示5日無(wú)異議后，確定排名第一的中標候選人為中標人。
六、投標單位在購買(mǎi)招標文件時(shí)應提交以下報名資料：
1、報名單位公司營(yíng)業(yè)執照正副本（加蓋投標公司鮮章復印件）。
2、經(jīng)辦人介紹信、身份證。
3、在國家企業(yè)信用信息公示系統內，未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未列入嚴重違法失信名單查詢(xún)截圖復印件，并加蓋投標公司鮮章。（網(wǎng)上查詢(xún)驗證）
4、提供2023年財務(wù)審計報告復印件并加蓋投標公司鮮章。
5、提供2023年全年納稅、社保繳納證明復印件并加蓋投標公司鮮章。
6、成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統本年度信用等級不低于B級網(wǎng)上查詢(xún)截圖復印件并加蓋投標公司鮮章。
7、投標單位和有關(guān)聯(lián)單位未進(jìn)入時(shí)代印象小區黑名單內，提供承諾函。
8、投標單位主要負責人和招標方無(wú)任何關(guān)系，提供承諾函。
9、投標單位具有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有健全的財務(wù)會(huì )計制度，提供承諾函。
七、報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間
1、 2024年7月5日～2024年7月9日17:00時(shí)止
2、 招標文件每套售價(jià)人民幣壹佰元整。（中標與否均不退）
3、 投標資格不得轉讓。
八、報名及購買(mǎi)招標文件地址
地址：成都市金牛區育仁西路8號1棟11樓18室（西門(mén)先生）。
九、投標保證金的繳納
金 額：人民幣10000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）
交款方式：以銀行轉賬或電匯方式，不接受現金交款或其他公司代付款。付款單據須注明：“青羊區時(shí)代印象物業(yè)服務(wù)投標保證金”。
收款單位：成都惠暢招投標代理有限公司
開(kāi) 戶(hù) 行：中國工商銀行股份有限公司成都西較場(chǎng)支行
銀行賬號：440 290 230 900 0079702
交款截止時(shí)間：2024年7月22日17：00前（投標保證金的繳納以銀行到賬時(shí)間為準）。
注：投標人按照上述交款方式及指定銀行賬號進(jìn)行辦理，交款賬戶(hù)名稱(chēng)需與投標人名稱(chēng)一致。在規定時(shí)限內指定收款銀行賬號未收到投標保證金的，投標無(wú)效。招標人收到款項后，投標人如果需要，招標人可開(kāi)具收據（不提供發(fā)票）。
有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
1、投標人在規定的投標有效期內撤銷(xiāo)參與投標的。
2、中標人在收到中標通知書(shū)后，無(wú)正當理由毀約的。
十、投標保證金退還
1、未中標的投標人的投標保證金，將在中標通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內無(wú)息退還。
2、中標的投標人的投標保證金，將在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后5個(gè)工作日內無(wú)息退還。
十一、履約保證金
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須向招標人繳納履約保證金80000.00元（大寫(xiě)：捌萬(wàn)元整）在投標人收到中標通知書(shū)后，三個(gè)工作日內將履約保證金支付至業(yè)主委員會(huì )對公賬戶(hù)，合同期滿(mǎn)依約無(wú)息退還。
十二、投標地點(diǎn)：成都市玉沙路181號，成都市青羊區玉沙路社區居民委員會(huì )。
十三、投標截止時(shí)間：
投標截止時(shí)間為 2024年7月30日下午13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。
十四、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)：
1、開(kāi)標時(shí)間：2024年7月30日下午13時(shí)30分。
2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市玉沙路181號成都市青羊區玉沙路社區居民委員會(huì )。
十五、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于 2024年7月19日前與本項目招標代理機構聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。
十六、 代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司
招標代理機構聯(lián)系人：黃磊
聯(lián)系電話(huà)18161199717
招標方：青羊區時(shí)代印象第四屆業(yè)主委員會(huì )
招標代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司
2024年7月4日
