按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，大邑高宇遠新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對宇新華樾府項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于四川省成都市大邑縣建華南路100號
四至范圍：東至政通路；西至土儲中心儲備用地；南至溫泉路；北至盛世天璽。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
3、本建筑總建筑面積53005.35平方米，
地上計入容積率建筑面積38957.18平方米：其中住宅37803.95平方米，商業(yè)服務(wù)設施1042.53平方米，地上物業(yè)管理用房110.70平方米（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
地上不計容建筑面積909.86平方米：首層架空層（只作為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區、無(wú)障礙通道使用）1216.18平方米；
地下室建筑面積（含半地下室）13138.31平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫11702.11平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫401.47平方米，地下物管用房104.10平方米，地下垃圾用房30.39平方米，地下設備用房900.24平方米。
容積率2.20，總建筑密度18.205%，綠地率30.00%。
地下機動(dòng)車(chē)位390輛，非機動(dòng)停車(chē)位390輛。
4、本物業(yè)的服務(wù)參照四川省成都市地方標準DB5101T123—2021住宅物業(yè)服務(wù)等級規范四級標準執行。
5、本物業(yè)的服務(wù)收費形式：包干制。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積184.80平方米，位于4#樓1層、8#樓負1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米，位于4#樓1層。
三、招標人
招標人：大邑高宇遠新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-60223371 聯(lián)系人：陳工
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2024 年6月24日至2024 年6月28日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1號購買(mǎi)招標文件參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
1．于2024 年6月24日至2024 年6月28日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1號報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。
招標人：大邑高宇遠新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2024年6月24日
