按照《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都城投置地集團有限公司現決定對“鳳凰山體育公園”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于金牛區天回鎮杜家碾村5組。

規劃建設凈用地總面積219637.38平方米。

規劃總建筑面積455866.89平方米。物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、酒店、體育館。

地上計入容積率的總建筑面積306758.73平方米。 其中，商業(yè)建筑面積54105.18平方米；酒店建筑面積18711.96平方米；物管用房（含業(yè)主委員會(huì )用房總面積107.90平方米）1140.11平方米；體育場(chǎng)館建筑面積228473.40平方米；非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積4121.02平方米；垃圾房建筑面積207.06平方米。

地上不計入容積率的總建筑面積1810.85平方米。其中，首層架空層建筑面積（公共活動(dòng)）1810.85平方米。

地下室總建筑面積147297.31平方米。其中，地下商業(yè)建筑面積16068.29平方米；地下酒店配套用房建筑面積2618.80平方米；場(chǎng)館附屬設施用房建筑面積38362.26平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫總建筑面積58586.11平方米；地下設備用房總面積29309.99平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1578.30平方米；市政設施用房68.18平方米；地下垃圾房面積148.41平方米；地下物管用房面積206.98平方米；庫房面積349.99平方米。

市政公用設施點(diǎn)位150.00平方米。

本建筑區劃的容積率為：A1地塊2.03、A2地塊1.27；綠地率為：A1地塊0.63%、A2地塊7.03%；建筑密度為：A1地塊55.41%、A2地塊55.60%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1678輛。其中地上停車(chē)位380輛 ，地下停機動(dòng)車(chē)位1298輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共3664個(gè)。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

物管用房總建筑面積1239.19㎡。位于：2#樓（商業(yè)）3F、4F建筑面積178.65㎡；1#樓（體育館）1F建筑面積507.93㎡；1#樓（足球場(chǎng)）1F建筑面積345.63㎡；2#樓（酒店）負一層夾層建筑面積206.98㎡。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積107.90㎡。位于2#樓（商業(yè)）3F、4F建筑面積33.03㎡；1#樓（足球場(chǎng)）1F建筑面積74.87㎡。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

3、參加本次招標活動(dòng)的企業(yè)及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄，且企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象。

4、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2024年4月23日至4月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證（驗原件，收加蓋投標人公章的復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標人公章的復印件）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標人公章的網(wǎng)頁(yè)截圖復印件）。

5、參加本次招標活動(dòng)的投標人及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄(提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬)，“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)截圖，查詢(xún)內容應包括：“企業(yè)基礎信息”、“行政許可信息”、“行政處罰信息”、“列入經(jīng)常異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”（若搜索結果顯示“很抱歉，沒(méi)有找到您搜索的數據”也應提供截圖，網(wǎng)上驗證、收加蓋投標人公章的網(wǎng)頁(yè)截圖復印件）。

注：投標人資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2024年4月23日至2024年4月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

九、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號    

聯(lián)系電話(huà)： 15397601188

招標人：成都城投置地集團有限公司

2024年4月23日