按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“新川天珺上珺小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：新川天珺上珺小區

建設單位：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市高新區崇和二街979號，西側為錦翰路，南側為崇和三街，東側為新通北二路，北側為洗瓦堰。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

建筑結構：框剪結構

本項目規劃住宅：248戶(hù)

“新川天珺上珺小區”規劃建設凈用地面積19516.94㎡?？偨ㄖ娣e78951.86㎡，其中地上計容建筑面積48792.35㎡（含住宅建筑面積47876.64㎡、物管用房（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積158.08㎡、門(mén)衛建筑面積7.46㎡、社區養老設施（日間料理中心）建筑面積750.17㎡），地上不計容建筑面積4592.47㎡（含架空層（只作為公共活動(dòng)）建筑面積2954.67㎡、架空部分（日間料理中心架空層機動(dòng)車(chē)位）建筑面積40.26㎡、建筑物的外保溫寄飾面層建筑面積1575.94㎡、地下室附建設施建筑面積21.60㎡），地下室不計容建筑面積25567.04㎡（含地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積20406.65㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫740.5㎡、地下物管用房建筑面積157.80㎡、垃圾用房建筑面積38.50㎡、設備用房建筑面積4223.59㎡、）。全民健身場(chǎng)所400.00㎡。

容積率2.50。建筑基地面積3953.87㎡，總建筑密度20.26。綠地面積7172.48㎡，綠地率36.75%。規劃建設地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3個(gè)（日間照料中心架空層機動(dòng)車(chē)位）、地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位582個(gè)；地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位8個(gè)（日間照料中心架空層機動(dòng)車(chē)位）、地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位483個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積：315.88㎡；位于：1#樓1F 158.08m2（含30m2業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、3#樓-1F 157.80m2。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積：30.00㎡；位于：1#樓1F物業(yè)用房?jì)取?           

三、招標人情況

招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司      

聯(lián)系人/電話(huà)：王女士/15280921285

四、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上或信用等級B級及以上；

（四）未被成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺列入重點(diǎn)監管記錄和黑名單記錄；

（五）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名及招標文件的獲取

（一）有意向的投標人請于2024年4月26日至2024年4月30日9:00-17:00（工作日內）前往：成都市高新區崇和二街979號報名并購買(mǎi)招標文件。

（二）投標人報名并購買(mǎi)招標文件時(shí)需提供①營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋鮮章；②法定代表人授權委托書(shū)（含授權人有效期內二代身份證復印件）加蓋鮮章；③被授權委托人有效期內二代身份證復印件加蓋鮮章；④成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋鮮章。

（三）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金支付）售后不退。

（四）投標人資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024年4月26日