按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對嘉禾宸府采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：嘉禾宸府
建設單位：成都禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
1、本建筑區劃位于成都市溫江區康安路555號，四至范圍：東至公共綠地；西至八一路；南至公共綠地；北至康安路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
3、本建筑區劃總建筑面積169114.16平方米，其中地上計容建筑面積117324.17平方米：住宅112303.45平方米，商業(yè)4766.92平方米，地上物管用房（含30.16平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）253.80平方米；
地上不計容建筑面積4071.05平方米：出地面風(fēng)井295.20平方米，首層架空層部分（僅作為公共活動(dòng)空間，通道使用）1405.97平方米，墻外外保溫層2369.88平方米。
地下室建筑面積47718.94平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫41967.82平方米，地下公共活動(dòng)空間882.47平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1506.29平方米，地下室設備用房3018.44平方米，地下物管用房253.62平方米。
機動(dòng)車(chē)位總數1395輛；非機動(dòng)車(chē)位總數1177輛。
容積率：1.80、建筑密度：21.95%、綠地率：30.02%
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：2號樓1層126.9平方米、2號樓2層96.74平方米、2號樓負1層252.62平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：2號樓2層30.16平方米。（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128 聯(lián)系人：陳工
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2024 年4月17日至 2024 年4月23日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1號購買(mǎi)招標文件參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
七、投標報名時(shí)間
1．于 2024 年4月17日至 2024 年4月23日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1號報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費150.00元人民幣，每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。
招標人：成都禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2024 年4月 17日
