按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都中宜蓉城置業(yè)有限公司決定對鳳棲悅府采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：鳳棲悅府

建設單位：成都中宜蓉城置業(yè)有限公司

1、本建筑區劃位于成都市溫江區浩欣路99號，四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至規劃道路；北至旺海路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

3、本建筑區劃總建筑面積119226.29平方米，其中地上計容建筑面積79157.75平方米：住宅74989.86平方米，商業(yè)3962.73平方米，地上物管用房200.65平方米（含39.76方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室4.51平方米；

地上不計容建筑面積4000.00平方米：架空層部分（公共活動(dòng)空間）2000.00平方米，外墻保溫層2000.00平方米。

地下室建筑面積36068.54平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫31856.16平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1277.72平方米，地下室設備用房2622.15平方米，地下物管用房200.54平方米，地下垃圾用房61.06平方米，地下消防控制室50.91。

機動(dòng)車(chē)位總數936輛；非機動(dòng)車(chē)位總數795輛。

容積率：2.50、建筑密度：24.90%、綠地率：31.50%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：4號樓1層160.89平方米、4號樓-1層200.54平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：4號樓1層39.76平方米。

三、招標人

招標人：成都中宜蓉城置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128 聯(lián)系人：陳工  

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2024 年4月17日至 2024 年4月23日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1號購買(mǎi)招標文件參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

七、投標報名時(shí)間

1．于 2024 年4月17日至 2024 年4月23日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1號報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。

招標人：成都中宜蓉城置業(yè)有限公司

2024 年4月17日