物管：物業(yè)費上漲兩角
涪海南苑小區物管貼出的調整小區物業(yè)收費標準通知寫(xiě)道：因小區規模小，收費標準低，加之近年來(lái)維修費用和人工成本大幅增加，公司長(cháng)期虧損經(jīng)營(yíng)?！瓫Q定從今年11月1日起，對小區物業(yè)收費標準進(jìn)行調整，將住宅用房由0.3元/平方米調至0.5元/平方米。
“他們不僅貼了物業(yè)漲價(jià)的通知，還貼出了小區物管一年的收支賬目?！毙^居民付大爺說(shuō)，收支賬目上寫(xiě)著(zhù)：物業(yè)公司每年向小區業(yè)主收取的物管費用為7.7萬(wàn)多元，而物業(yè)公司用于小區物管的費用支出則達到14.8萬(wàn)多元，包括物管人員的工資及福利8.9萬(wàn)多元、保險3.6萬(wàn)多元，小區設施修理費5600元等。
業(yè)主：準備自己管理小區
“我們住進(jìn)小區8年了，從沒(méi)看見(jiàn)物業(yè)公司向業(yè)主公布過(guò)賬目，小區的對外停車(chē)收費的去向等都沒(méi)有業(yè)主知道，今天第一次公布賬目就是為了漲價(jià)?！睒I(yè)主尹女士說(shuō)。
業(yè)主胡婆婆表示，小區環(huán)境衛生差，樓梯一年沒(méi)有人掃一次，門(mén)衛時(shí)常喝得爛醉……小區物管的服務(wù)質(zhì)量沒(méi)跟上，物業(yè)公司又突然在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的情況下宣布漲價(jià)，所以業(yè)主強烈反對。
“我的轎車(chē)頭天晚上好好地停在樓下，第二天早上卻發(fā)現車(chē)窗玻璃被砸得稀爛。后來(lái)我報警求助，警察來(lái)了要求查看小區的監控錄像，但因安裝在小區里的幾個(gè)攝像頭都不知去向而查不到線(xiàn)索?！睒I(yè)主何女士說(shuō)。
尹女士介紹，3日上午，小區180多戶(hù)業(yè)主聚在一起開(kāi)會(huì )，表達了對物業(yè)漲價(jià)的不滿(mǎn)，同時(shí)決定盡快成立業(yè)主委員會(huì )，并計劃由業(yè)主自己來(lái)管理小區。
物價(jià)局：漲價(jià)要2/3以上業(yè)主同意
昨日中午，物管負責人李長(cháng)軍表示，他們公司是屬于三級資質(zhì)，收費指導價(jià)標準為0.35元~0.50元/平方米·月，由于虧損大，漲到5毛也是有規定的。
昨日下午，綿陽(yáng)市物價(jià)局收費科相關(guān)負責人表示，物業(yè)服務(wù)費收多少的問(wèn)題，應由物業(yè)公司與小區業(yè)主協(xié)商決定。沒(méi)有征得三分之二以上的業(yè)主同意，物業(yè)企業(yè)無(wú)權漲價(jià)。如果業(yè)主不滿(mǎn)物業(yè)擅自漲價(jià)，可以向物價(jià)部門(mén)舉報。
昨日下午，涪海南苑小區門(mén)口墻上貼出一張物業(yè)公司的告示：鑒于絕大部分業(yè)主不同意調增物業(yè)服務(wù)費，而我公司又無(wú)力再維持此虧損，故我公司將于11月30日正式退出該物業(yè)管理項目。
該告示貼出后，小區業(yè)主迅速在大門(mén)的黑板上寫(xiě)出緊急通知，由于涪海物業(yè)將于退出本小區物業(yè)管理，特請各位業(yè)主本周六上午9點(diǎn)在物管門(mén)外開(kāi)會(huì )，選舉成立業(yè)主委員會(huì )。 成都商報記者 湯小均
