成熟小區
更換消防栓 物業(yè)出錢(qián)
位于玉雙路附近的東方花園是一個(gè)已經(jīng)入住6年的居民小區。11層的住宅樓，8個(gè)單元，每層樓配有一個(gè)消防栓以及煙頭報警器、消防噴頭等設備。底樓的停車(chē)場(chǎng)中，三個(gè)車(chē)位間有一個(gè)滅火器。在每個(gè)單元的一樓樓道中，也有一個(gè)滅火器。成都商報記者隨意走進(jìn)一個(gè)單元，發(fā)現消防栓上貼著(zhù)檢查記錄，記錄著(zhù)閥門(mén)等設施的各種情況。
負責東方花園物管工作的瑞信物業(yè)公司保安部工作人員劉先生告訴記者，物業(yè)公司每個(gè)月都會(huì )檢查消防設備，大約三個(gè)月或半年進(jìn)行一次消防演習。在檢修時(shí)如果發(fā)現消防栓或滅火器有故障需要更換，通常都是物業(yè)公司支付這筆費用。如果這些設施壞了，公司必須馬上維修，不會(huì )通知業(yè)委會(huì )動(dòng)用維修資金。但是如果是類(lèi)似消防門(mén)這樣的大型設備需要更換的話(huà)，可能物業(yè)公司就無(wú)法承擔了。必須通過(guò)業(yè)委會(huì )組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )來(lái)協(xié)商，動(dòng)用專(zhuān)項維修資金，由業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔?！安贿^(guò)，目前還沒(méi)有發(fā)生這種情況?！?/P>
位于府青路二段的萬(wàn)科金色花園小區，是2005年建成使用的。萬(wàn)科物業(yè)公司負責安保的主管林誼介紹，物業(yè)公司每個(gè)月都會(huì )對滅火器進(jìn)行檢查，每個(gè)季度都會(huì )對消防栓進(jìn)行檢修，發(fā)現損壞的就立即更換，費用由物業(yè)公司承擔。
林誼表示，目前物業(yè)公司還沒(méi)申請動(dòng)用專(zhuān)項維修資金，但是在消防主機等大型消防設備需要維修更新時(shí)，物業(yè)公司將向小區的業(yè)主委員會(huì )提交所需款項明細，然后由業(yè)主委員會(huì )評估后公示，并挨家挨戶(hù)征求所有小區住戶(hù)的意見(jiàn)，2/3以上業(yè)主同意才能向上申報使用住宅專(zhuān)項維修資金。
居民大院
消防設施不齊全
華油路138號居民大院，連小區名字都沒(méi)有。7層的住宅樓，一個(gè)單元僅有兩個(gè)滅火器，還是壞的。成都商報記者了解到，這個(gè)小區建于1992年。
該小區業(yè)主委員會(huì )的會(huì )計辛大姐稱(chēng)，居民大院根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商，多數住戶(hù)是租住戶(hù)，從來(lái)沒(méi)交過(guò)專(zhuān)項維修資金，“每個(gè)月只交4元5角垃圾費”。辛大姐說(shuō)，這里的居民也從來(lái)沒(méi)有問(wèn)起過(guò)消防設備的問(wèn)題，萬(wàn)一突發(fā)火災，她也不知道該怎么辦。
祥和里五號院也屬于老小區，同樣沒(méi)有物管。院內兩幢樓，每單元配有一個(gè)滅火器。但記者在小區內并沒(méi)有發(fā)現消防栓。院內的門(mén)衛說(shuō)，平時(shí)來(lái)檢查消防設備的都是社區工作人員，他們并不知道專(zhuān)項維修資金的事情?！叭绻麎牧丝隙ㄓ缮鐓^管?！?/P>
難收維修資金
水泵“帶病工作”
星輝東路府河苑小區負責給大樓供水的水泵已經(jīng)8年沒(méi)有檢修過(guò)，出現了設備老化的問(wèn)題。一旦水泵損壞，發(fā)生火災時(shí)，小區的消防栓將無(wú)水可用。
府河苑小區物業(yè)公司一位張姓主管稱(chēng)，府河苑小區建于2002年，當時(shí)國家還沒(méi)有頒布住宅專(zhuān)項資金的政策，小區也沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )。今年5月，小區成立了業(yè)主委員會(huì )，物業(yè)公司以要檢修水泵、電梯、監控設備等理由，開(kāi)始向245家業(yè)主收取專(zhuān)項維修資金。但收了幾個(gè)月，還有84家沒(méi)有交。這些業(yè)主給出的理由是，府河苑小區的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納1至3層商用房的專(zhuān)項維修資金。專(zhuān)項維修基金收不齊，業(yè)主委員會(huì )覺(jué)得現在啟用專(zhuān)項維修資金損害了已經(jīng)繳費的業(yè)主的利益，因此一直拒絕簽字。該小區物業(yè)公司工作人員表示，小區的水泵已經(jīng)出現了設備老化的問(wèn)題，還在“帶病工作”。雖然消防栓檢查記錄的登記時(shí)間每個(gè)月都在更新，消防栓狀況良好，但一旦水泵壞掉，整座大樓將無(wú)水可用，消防栓就成了擺設。
消防：
應由各部門(mén)協(xié)調
昨日，參與《成都市消防條例》立法的成都消防支隊法制科何科長(cháng)說(shuō)，關(guān)于建筑物公共消防安全設施設備維修、更新的經(jīng)費由專(zhuān)項維修資金列支的規定，是指條例實(shí)施以后，有條件使用專(zhuān)項維修資金的小區就可以支出使用。至于專(zhuān)項維修資金收不齊，業(yè)主委員會(huì )拒絕簽字等情況，應該由物業(yè)公司等部門(mén)相互協(xié)調，沒(méi)有專(zhuān)項資金的小區可以由業(yè)主向相關(guān)部門(mén)申請，建設一些消防設備。
成都商報記者 趙倩 實(shí)習記者 祝迅
