凡在我市錦江區、青羊區、金牛區、成華區、武侯區（含高新區）范圍內的建設項目施工現場(chǎng)都要實(shí)施物業(yè)化管理；施工現場(chǎng)的物業(yè)化管理，要納入開(kāi)工條件審查——這是市建委日前出臺的《關(guān)于在我市中心城區建筑和市政基礎設施項目施工現場(chǎng)實(shí)施物業(yè)化管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）中規定的。

施工現場(chǎng)都要

實(shí)施物業(yè)化管理

《通知》提出，為落實(shí)我市創(chuàng )建世界現代田園城市目標，搞好施工揚塵整治工作，確保施工現場(chǎng)生活區、辦公區環(huán)境整潔，為作業(yè)人員創(chuàng )造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，在我市中心城區范圍內將實(shí)施施工現場(chǎng)物業(yè)化管理。

《通知》規定，凡在我市錦江區、青羊區、金牛區、成華區、武侯區（含高新區）范圍內的建設項目施工現場(chǎng)應實(shí)施物業(yè)化管理。施工現場(chǎng)物業(yè)化管理范圍包括工地出入口區域（含大門(mén)外兩側圍擋各30米范圍內）、生活區、辦公區，圍擋圍墻外周邊區域的環(huán)境衛生、綠化美化、維修養護等。

施工現場(chǎng)物業(yè)化管理，由建設單位負責，通過(guò)成立專(zhuān)門(mén)的物業(yè)化管理機構委托相關(guān)單位具體實(shí)施。有條件的建設單位可以組建專(zhuān)業(yè)的物業(yè)化管理隊伍，對所屬的建設項目施工現場(chǎng)實(shí)行統一的物業(yè)化管理。建設單位成立的物業(yè)化管理機構應參照相關(guān)規定，制定物業(yè)化管理制度和實(shí)施細則，簽訂物業(yè)化管理合同，監督管理物業(yè)化工作的具體實(shí)施，協(xié)調施工現場(chǎng)各單位在物業(yè)化管理中出現的各類(lèi)問(wèn)題。

施工現場(chǎng)物業(yè)化管理

包括三大項

《通知》要求，施工現場(chǎng)物業(yè)化管理實(shí)施單位，必須設置固定辦公地點(diǎn)，制定物業(yè)管理制度，編寫(xiě)專(zhuān)項工作方案，設立巡查制度；配備專(zhuān)職物業(yè)管理人員，并佩戴工作掛牌上崗，加強每日檢查，記錄存檔。物業(yè)化管理合同約定的保潔區域必須定時(shí)清掃，每天不少于2次；開(kāi)挖和總平面施工階段，必須派專(zhuān)人值守管理、沖洗保潔，確保車(chē)輛不帶泥出門(mén)。施工現場(chǎng)物業(yè)化管理工作機構要貫徹執行國家關(guān)于施工現場(chǎng)管理的相關(guān)政策和規定；保質(zhì)保量及時(shí)完成物業(yè)合同約定的工作內容；制止和糾正違反物業(yè)化管理規章制度的行為。

《通知》規定的施工現場(chǎng)物業(yè)化管理主要內容包括三大項，其中出入口區域（含大門(mén)外兩側圍擋各30米范圍內）要為進(jìn)出車(chē)輛的沖洗除塵，確保沖洗設備的使用和維護、排水設施的清掏和養護，同時(shí)負責日常清掃保潔；生活區、辦公區則要負責廁所、浴室、宣傳娛樂(lè )設施、吸煙室（處）的保潔、維護、管理以及公共區域的環(huán)境衛生及綠化；圍擋圍墻外周邊區域的作業(yè)則包括圍擋、圍墻等工地打圍設施的維護和保潔以及圍擋、圍墻周邊環(huán)境衛生保潔。

未進(jìn)行物業(yè)化管理

不得評文明工地

對于建設單位，《通知》要求其加強對施工現場(chǎng)物業(yè)化工作實(shí)施的管理和監督；監理單位則要加強對施工現場(chǎng)管理的檢查，發(fā)現違反國家相關(guān)規定的應及時(shí)通知相關(guān)單位整改；施工單位應加強施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，物業(yè)化管理作業(yè)人員進(jìn)入施工現場(chǎng)必須服從施工單位安全管理。

市區兩級建設工程施工安全監督機構按職責分工，負責對監管范圍內建設項目施工現場(chǎng)的物業(yè)化管理工作，進(jìn)行定期和不定期的檢查和指導。

特別值得一提的是，施工現場(chǎng)的物業(yè)化管理，要納入開(kāi)工條件審查。未進(jìn)行物業(yè)化管理的建設項目，不能申報市級安全文明工地的評選，并列入建設工地重點(diǎn)巡控名單。對造成施工揚塵污染的項目，按相關(guān)法律法規進(jìn)行頂格處罰。

本報記者 袁弘