本報訊 記者張際達 劉月月報道 日前，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )發(fā)布了《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監理管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），將于10月1日實(shí)施?！掇k法》的頒布對于規范物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，維護業(yè)主、建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，建立和完善質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)機制，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，都將起到促進(jìn)作用?！掇k法》中的物業(yè)服務(wù)第三方評估監理，是指物業(yè)服務(wù)評估監理機構接受業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或有關(guān)部門(mén)的委托，依照法律、法規、規章規定和合同約定，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費用、物業(yè)共用部位和共用設施設備管理狀況等提供專(zhuān)業(yè)評估監理服務(wù)的活動(dòng)?！掇k法》重點(diǎn)解決了物業(yè)服務(wù)評估監理的業(yè)務(wù)范圍、介入時(shí)點(diǎn)、物業(yè)服務(wù)評估監理機構的管理、評估監理人員管理等問(wèn)題?！掇k法》明確，物業(yè)服務(wù)評估監理業(yè)務(wù)范圍主要分為物業(yè)項目交接查驗、物業(yè)服務(wù)費用評估和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估3個(gè)方面。物業(yè)服務(wù)評估監理機構作為獨立第三方機構，應當統一接受委托，統一出具評估報告，并對委托人負責。物業(yè)服務(wù)評估機構應當按照本市相關(guān)規定從事專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，不得出具有虛假內容、誤導性陳述和重大遺漏的評估報告。

　　為了規范物業(yè)服務(wù)第三方評估監理活動(dòng)，維護相關(guān)利害關(guān)系人的合法權益，培育第三方評估監理市場(chǎng)，北京市住房城鄉建設委還制定了《北京市物業(yè)項目承接查驗評估規范（試行）》、《北京市物業(yè)服務(wù)費用評估規范（試行）》和《北京市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估規范（試行）》，以配合《辦法》的施行。