物業(yè)不得重復收費超標準收費

　　省四屆人大常委會(huì )第十六次會(huì )議審議通過(guò)了《海南經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)?！稐l例》將于明年1月1日起施行?！稐l例》明確規定物業(yè)不得重復收費、超標準收費、收取額外費用或者擅自增加收費項目、擴大收費范圍，否則將由縣級以上人民政府價(jià)格行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告；逾期不改正的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。記者 羅世容

　　未將物業(yè)收費項目收費標準報備的將受罰

　　《條例》規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費用的收費項目、收費標準的，由縣級以上人民政府價(jià)格行政主管部門(mén)責令限期改正。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府物業(yè)管理主管部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款：(一)未將生效物業(yè)服務(wù)合同按時(shí)報備并在物業(yè)管理區域內的顯著(zhù)位置向業(yè)主公告的；(二)未向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費用的收費項目、收費標準的；(三)未向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門(mén)報備有關(guān)資料的；(四)未向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門(mén)報告的。

　　業(yè)主委員會(huì )超越職權作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區域物業(yè)管理無(wú)關(guān)決定的，同意作出該決定的業(yè)主委員會(huì )委員應當承擔相應的法律責任。

　　物業(yè)管理區域公用部位水電費用由業(yè)主分攤

　　《條例》在修訂草案二次審議稿第三十九條增加一款規定作為第六款，即：“物業(yè)管理區域公用部位和共用設施使用水、電費用等，由業(yè)主根據實(shí)際消費分攤。具體辦法由省價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì )同省住房和城鄉建設行政主管部門(mén)制定?！?/P>

　　《條例》還規定，已竣工但尚未出售或者已出售但因建設單位原因未按時(shí)交付給業(yè)主的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由建設單位全額交納。物業(yè)依法交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主全額交納；但建設單位在出售物業(yè)時(shí)向業(yè)主約定贈送的物業(yè)服務(wù)費用，由建設單位按照承諾贈送的費用交納。

　　物業(yè)管理區域發(fā)生交通事故交警部門(mén)應受理

　　《條例》規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當采取措施，對進(jìn)入住宅物業(yè)管理區域的車(chē)輛進(jìn)行嚴格管理。物業(yè)管理區域內停放車(chē)輛，不得影響其他車(chē)輛和行人的正常通行。工程車(chē)輛、大中型客貨車(chē)輛不得進(jìn)入住宅物業(yè)管理區域內停放。但工程車(chē)輛因本物業(yè)管理區域建設、設施設備維修確需停放的除外。物業(yè)管理區域內發(fā)生交通事故報警的，公安機關(guān)交通管理部門(mén)應當受理。

　　加快組織實(shí)施

　　專(zhuān)項立法計劃

　　爭取到2015年，基本形成與國際旅游島建設發(fā)展需求相適應的地方性法規架構

　　記者 羅世容

　　省四屆人大常委會(huì )第十六次會(huì )議審議通過(guò)了《關(guān)于貫徹落實(shí)<海南國際旅游島建設發(fā)展規劃綱要>的決議》，據了解，決議提出要及時(shí)將國家賦予海南的優(yōu)惠政策、配套措施和有關(guān)規章制度，通過(guò)立法的形式轉化為地方性法規，通過(guò)立法推進(jìn)體制創(chuàng )新，爭取到2015年，基本形成與國際慣例接軌、與旅游島建設發(fā)展需求相適應的地方性法規架構。

　　《決議》提出，全省各級人大及其常委會(huì )要積極行動(dòng)起來(lái)，對照《規劃綱要》，結合人大工作的性質(zhì)和特點(diǎn)，及時(shí)完善立法、監督、代表工作，發(fā)揮地方國家權力機關(guān)的作用。要充分發(fā)揮經(jīng)濟特區授權立法的優(yōu)勢，借鑒國際成功經(jīng)驗，加強生態(tài)環(huán)境保護、農村改革、城市規劃、旅游管理等方面的立法，加快組織實(shí)施海南國際旅游島建設發(fā)展專(zhuān)項立法計劃。及時(shí)將國家賦予海南的優(yōu)惠政策、配套措施和有關(guān)規章制度，通過(guò)立法的形式轉化為地方性法規，通過(guò)立法推進(jìn)體制機制創(chuàng )新。要綜合運用法律賦予的監督手段，著(zhù)力解決國際旅游島建設發(fā)展中出現的突出問(wèn)題和人民群眾反映的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。

　　《決議》還提出全省各級政府要把國際旅游島建設作為海南發(fā)展的長(cháng)期目標，列入重要工作議程，切實(shí)履行其組織實(shí)施的職責。要建立健全重大項目跟蹤落實(shí)責任制，強力推進(jìn)重點(diǎn)項目建設。要依據《規劃綱要》，加快編制相關(guān)專(zhuān)項規劃、旅游區建設規劃。