市人大法制委員會(huì )有關(guān)負責人介紹，《武漢市物業(yè)管理條例(草案)》—審后，先后召開(kāi)1次專(zhuān)家論證會(huì )、7次座談會(huì )，并舉行了立法聽(tīng)證會(huì )，廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)。即將提交本月27日召開(kāi)的市人大常委會(huì )會(huì )議審議的《武漢市物業(yè)管理條例(草案修改三稿)》，對物業(yè)管理活動(dòng)中急需規范且條件較成熟的問(wèn)題作出了調整規范。
“交鑰匙未入住”物業(yè)管理費或可打5折
交了新房鑰匙卻未人住，物業(yè)管理費應該怎么交?這—問(wèn)題物業(yè)與業(yè)主雙方爭議較大。
對此，條例(草案)在第十三條第—款中給出“說(shuō)法”:“房屋交付后業(yè)主未實(shí)際使用的，由開(kāi)發(fā)建設單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主按應交納物業(yè)服務(wù)費數額50%至70%的比例通過(guò)合同約定由業(yè)主承擔”。
終結“天價(jià)”停車(chē)費政府指導價(jià)“有譜”
針對另—社會(huì )爭議的熱點(diǎn)，物業(yè)收費的政府指導價(jià)問(wèn)題，新修改的條例(草案)規定:普通住宅、經(jīng)濟適用房、廉租房物業(yè)服務(wù)費、車(chē)輛停泊服務(wù)費實(shí)行政府指導價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費、車(chē)輛停泊服務(wù)費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
實(shí)行政府指導價(jià)的，市物價(jià)主管部門(mén)應當會(huì )同市房屋主管部門(mén)，根據物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內容、服務(wù)等級和物價(jià)指數變動(dòng)情況，制定相應的基準價(jià)，確定不超過(guò)基準價(jià)20%的上浮幅度，并向社會(huì )公布。
市人大常委會(huì )副主任劉家棟、呂金芝、肖常谷、鄭永新、彭志敏，秘書(shū)長(cháng)于建海出席會(huì )議，市中級人民法院院長(cháng)張河潔列席會(huì )議。
