據了解，該工程目前已經(jīng)完成了規劃設計、方案公示、民意調查等前期準備，將于4月中下旬開(kāi)始工程招標，計劃于10月底完成所有工作。
7個(gè)老小區即將整治
據了解，本次老小區整治提升工程共分為兩個(gè)部分，一方面是對包括戚墅堰站北新村、天寧區北環(huán)新村、故園路小區、通濟新村以及鐘樓區花園南村、荊川里小區和龍船浜小區在內的7座共65萬(wàn)平方米成建制老小區進(jìn)行提升工程。
其中包括小區出新、停車(chē)設施和安防設施建設共3項。具體包括外墻面粉刷、落水管和樓道窗更換、增加樓道感應燈、扶手油漆、新增綠化、雨污水分流疏通、草坪建設、社建管理用房、設置門(mén)崗、安裝單元防盜門(mén)、圍墻封閉等共計34個(gè)小項。
另一方面是對全市符合條件的181處共125萬(wàn)平方米非成建制老小區進(jìn)行整治改造。非成建制老小區專(zhuān)指1、2幢零星分布，非封閉式、不成規模的獨幢住宅，以及企事業(yè)單位職工宿舍，其中包括縣北新村、壓縮機廠(chǎng)宿舍、機場(chǎng)街小區等。
整治內容包括單元樓道亮化、破損落水管更換、新增綠化、停車(chē)位建設、圍墻封閉、新增門(mén)崗和單元防盜門(mén)等共計23個(gè)小項。
在市民關(guān)心的車(chē)位改造方面，《生活常州》了解到，今年將對浦南新村、花園西村、?？祵幮^等31個(gè)小區進(jìn)行車(chē)位的改建，內外新增的車(chē)位將達5000個(gè)，改建以后是否收費將由業(yè)主大會(huì )討論決定，但目前確定的是，收益將全數歸全體業(yè)主所有。另外，部分老小區將重新安裝單元防盜門(mén)等設施，這部分費用也將由市政府“買(mǎi)單”。
老小區全面引進(jìn)物業(yè)
據常州市物業(yè)管理中心莊主任介紹，此次在整治范圍內的老小區大多年代久遠，基本設施比較差，業(yè)主多為老年人和來(lái)外人口，物管費收費低且收繳率更低，只有20％。
“這些沒(méi)有設立物管的非成建制小區只由社區或街道進(jìn)行簡(jiǎn)單的保潔工作，沒(méi)有保安，小區安全和日常維護均得不到保障，公共區域內設施壞了便無(wú)人修理。針對這種情況，我們將在老小區內實(shí)行真正意義上的物業(yè)管理服務(wù)?！?/P>
據莊主任介紹，政府部門(mén)希望此舉能得到居民的擁護，因為只有這樣才能使被改造的小區不再恢復臟、舊、亂、差的狀況，本次整治提升工程特地考慮到了工程后的長(cháng)效管理，對整治提升后的老小區引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理或準物業(yè)管理?！皩Τ山ㄖ评闲^，由業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)公司實(shí)施管理，實(shí)行全市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。對于不具備條件實(shí)施物業(yè)管理的非成建制老小區，則由街道、社區開(kāi)展準物業(yè)管理或居民自治管理，保證基本的保潔、保安、綠化和日常維護。市政府還為此特別給予了長(cháng)效管理保障經(jīng)費，將按建筑面積給予專(zhuān)項補貼?！?/P>
據悉，工程期間，將由市、區房管局，街道，社區，物業(yè)共同組成的現場(chǎng)管理小組負責對工程實(shí)施質(zhì)量進(jìn)行監督，業(yè)主對工程中存在的問(wèn)題以及建議可向現場(chǎng)管理小組提出。
