業(yè)主在答辯中稱(chēng)，物業(yè)公司對業(yè)主“圈地”行為疏于管理，侵犯了其他業(yè)主的權利，故業(yè)主拒交物業(yè)費以示抗拒。北京九臺莊園小區內業(yè)主擴建成風(fēng)，不少住戶(hù)私搭亂建大量房屋，游泳池，私家花園等，嚴重破壞了小區安寧和諧的環(huán)境，造成綠地等公共空間被擠占，小區容積率指數提高，破壞了別墅區的整體美觀(guān)，直接導致整個(gè)別墅區的品質(zhì)降低。雖然業(yè)主們多次反應，但物業(yè)公司不制止，無(wú)奈老實(shí)業(yè)主吃虧，據交物業(yè)費在這些老實(shí)業(yè)主看來(lái)，是唯一抗爭的手段。

    據悉，北京九臺莊園小區屬于京北高檔住宅群，全部為羅馬風(fēng)格的獨棟別墅，聯(lián)排別墅及別墅式的公寓，這些業(yè)主經(jīng)濟實(shí)力雄厚，對生活品質(zhì)要求較高，而別墅小區低密度的生活環(huán)境也給了業(yè)主們“圈地”的空間，先有業(yè)主進(jìn)行改建，然后引發(fā)多戶(hù)業(yè)主效仿，私欲的膨脹加跟風(fēng)攀比導致“圈地”蔓延，而這種行為損害了其他業(yè)主的合法權益。

    最后法院判決為，原告物業(yè)公司稱(chēng)為被告提供了合格的物業(yè)服務(wù)，但是未能證實(shí)其已經(jīng)全面履行了自己的服務(wù)義務(wù)并得到大多數業(yè)主的認可，故其應承擔舉證不能的法律后果，鑒于原告為被告提供了一定的物業(yè)服務(wù)，根據權利與義務(wù)相一致的原則，本院對原告主張的物業(yè)管理費進(jìn)行酌減。被告辯稱(chēng)的搭建問(wèn)題，與本案不屬于同一法律關(guān)系，應通過(guò)其他途徑另行解決