據住房城鄉建設部有關(guān)負責人介紹，《業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》旨在規范業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的活動(dòng)，維護業(yè)主的合法權益。
根據《指導規則》，業(yè)主大會(huì )由物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主組成，代表和維護物業(yè)管理區域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權利，履行相應的義務(wù)。業(yè)主委員會(huì )由業(yè)主大會(huì )依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會(huì )賦予的職責，執行業(yè)主大會(huì )決定的事項，接受業(yè)主的監督。業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )的決定，對業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )應當依法履
行職責，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )，對業(yè)主損害他人合法權益和業(yè)主共同利益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。
物業(yè)所在地的區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉鎮人民政府負責對設立業(yè)主大會(huì )和選舉業(yè)主委員會(huì )給予指導和協(xié)助，負責對業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的日?；顒?dòng)進(jìn)行指導和監督。
《指導規則》還對業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的成立、籌備以及履行的職責等內容作了詳細規定，同時(shí)，還對物業(yè)所在地的區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉鎮人民政府所承擔的指導和監督的內容作了詳細規定。 據新華社
