本報訊 記者孫晶、通訊員岳佳綜報道：昨日從廣東省物價(jià)局獲悉，針對物業(yè)服務(wù)收費中存在的問(wèn)題，該局草擬了《廣東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》，現公開(kāi)征求意見(jiàn)，市民可于11月15日前將意見(jiàn)反饋至省物價(jià)局。

      據悉，雖然《廣東省物業(yè)管理條例》于2009年3月1日起施行。但近年來(lái)涉及物管服務(wù)的糾紛日益增多，比如自有產(chǎn)權車(chē)位物業(yè)管理費比較混亂，標準過(guò)高；門(mén)禁卡收費隨意性大，投訴較多；一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費，規避政府指導價(jià)管理，等等。

      在意見(jiàn)稿中規定，自有產(chǎn)權的車(chē)位(車(chē)庫)物業(yè)服務(wù)收費納入政府指導價(jià)管理。同時(shí)明確，建設開(kāi)發(fā)企業(yè)在住宅(別墅除外)銷(xiāo)售前，通過(guò)招投標或者協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)收費，應當按照政府指導價(jià)執行。

      省物價(jià)局表示，將業(yè)主大會(huì )成立之前的自有產(chǎn)權車(chē)位、車(chē)庫的物業(yè)服務(wù)收費納入政府指導價(jià)管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能自行定價(jià)，切實(shí)解決目前自有車(chē)位(車(chē)庫)物業(yè)服務(wù)收費混亂、標準過(guò)高的現象。

      目前，一些樓盤(pán)實(shí)行出入證管理，但也出現了“出入證收費過(guò)高”的情況。征求意見(jiàn)稿中規定，應當免費為業(yè)主配置一定數量的出入證，對業(yè)主申請多配置或因各種原因需要重新辦證的，可適當收取制作工本費。

      同時(shí)，對小區內已收取機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)費的，不得重復收取車(chē)位物業(yè)服務(wù)費。

      對于小區提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的收費情況，征求意見(jiàn)稿也給出了新的政策，即不再實(shí)行“超過(guò)政府指導價(jià)報批”的政策。那么，一些業(yè)主不認可所在小區較高的物業(yè)服務(wù)水平怎么辦？省物價(jià)局回應，考慮到地方物價(jià)部門(mén)在制定當地政府指導價(jià)時(shí)，可根據不同的物業(yè)類(lèi)型及不同的服務(wù)內容，分別制定不同的收費標準，即是說(shuō)，對特別優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，可以拉開(kāi)不同的物業(yè)服務(wù)收費檔次，以鼓勵物管公司提高服務(wù)水平。

      孫晶、岳佳綜