根據新標準,物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)綜合服務(wù)將依據相關(guān)法規被劃分為三個(gè)等級,不同等級收取不同額度的物業(yè)服務(wù)費,其中含住宅電梯和增壓水泵運行費時(shí),一級為0.85元/m2,二級為0.95元/m2,三級為1.05元/m2,在此中準價(jià)基礎上可上下浮動(dòng)20%;不含住宅電梯和增壓水泵運行費時(shí),一級為0.60元/m2,二級為0.70元/m2,三級為0.80元/m2,在此中準價(jià)基礎上可上下浮動(dòng)20%。同時(shí),對于未將住宅電梯和增壓水泵運行費納入物業(yè)服務(wù)費的高層(小高層)住宅小區,新標準還規定了此項費用的收費方式,其中二次加壓水泵運行費按用戶(hù)實(shí)際用水量分攤;電梯運行費用等按戶(hù)分攤(電梯起始層免收,二樓收取20%,三樓收取50%,減收免收部分由四樓和四樓以下住戶(hù)平均分攤),雙方有約定的,從其約定。
此外,淮南物價(jià)部門(mén)特別強調,建設單位在銷(xiāo)售房屋前,應按照相關(guān)規定,與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期服務(wù)合同,并報送市物價(jià)局、房管局備案。(淮南報業(yè)新聞網(wǎng)—孫鴻、李婧)