因管理費過(guò)低導致嚴重虧損，19年老物管要撤場(chǎng)？近日，越秀區小北路最早的電梯高層住宅小區越秀花苑傳出這一消息，令不少業(yè)主深感彷徨。前、昨兩晚，洪橋街道辦負責人分批與大廈業(yè)主召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì )，緊急協(xié)助大廈業(yè)主盡快成立業(yè)主委員會(huì )，以應對大廈事務(wù)的平穩移交以及下一任物管的順利選擇。

　　漲管理費同意業(yè)主不到兩成

　　據業(yè)主鐘先生稱(chēng)，今年5月起，大廈全體業(yè)主陸續收到廣州市越盛物業(yè)管理有限公司(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“越盛”)發(fā)出的函文，表示將調整物業(yè)服務(wù)收費標準，從每月50元/戶(hù)的標準提升至每月1.4元/m 2。6月16日，物管貼出的一紙通知讓大部分業(yè)主陷入彷徨。通知稱(chēng)，由于表決同意意見(jiàn)的戶(hù)數未達到法定比例，“越盛”決定自7月1日終止并撤出對該大廈的管理服務(wù)工作。

　　昨日下午，記者在大廈門(mén)口看到了這紙撤場(chǎng)公告，公告顯示，僅有不到兩成面積的業(yè)主同意上漲管理費，因此物管公司決定撤離。公告中建議，希望大廈業(yè)主盡快組織成立業(yè)委會(huì )或管理小組，接手大廈的管理服務(wù)工作。

　　距離物管撤場(chǎng)僅剩半個(gè)月不到，越秀花苑業(yè)主該如何應付即將面對的大廈無(wú)序管理狀態(tài)？突如其來(lái)的變故令大廈業(yè)主感到火燒眉睫。

　　街道辦緊急協(xié)助業(yè)主籌備業(yè)委會(huì )

　　上周四收到物管致函的街道部門(mén)，在了解具體事宜后，迅速與“越盛”負責人進(jìn)行溝通，并于前、昨兩晚，召集越秀花苑全體業(yè)主開(kāi)業(yè)主大會(huì )，協(xié)助大廈業(yè)主進(jìn)入業(yè)委會(huì )成立流程。

　　街道辦負責人表示，經(jīng)過(guò)商議，物管公司初步答允配合街道辦，不會(huì )按照原定時(shí)間撤場(chǎng)。同時(shí)，街道辦也希望大廈業(yè)主需謹慎積極地對待目前的問(wèn)題?！霸谶@種情況下，最迫切的是廣大業(yè)主要意識到成立業(yè)委會(huì )的重要性，首要問(wèn)題就是需要有公心的發(fā)起人?！?

　　街道辦負責人表示，從以往成立業(yè)委會(huì )的成功個(gè)例來(lái)看，最遲的要半年以上，最快的也至少要一個(gè)月來(lái)走完流程?！叭绻锕芤坏┏穲?chǎng)，則需要對外尋找新的物管服務(wù)公司，這必須由廣大業(yè)主拍板決定，目前第一步就是要自薦或推薦發(fā)起人”，在街道辦負責人的解說(shuō)下，前晚已經(jīng)有約4人參與了發(fā)起人報名。

　　據“越盛”工作人員透露，從1990年大樓業(yè)主入住以來(lái)，十幾年來(lái)對普通住宅的收費都是收取每戶(hù)每月50元的物業(yè)管理費、垃圾費等。但隨著(zhù)設備的老化以及安保措施的升級等，這樣的收費標準導致公司“嚴重虧損”，因此公司去年提出漲管理費，“1.4元/平方米/月，在周邊類(lèi)似的電梯樓盤(pán)中，收費并不算高”。

　　昨日，大廈物業(yè)主任表示會(huì )為業(yè)主委員會(huì )成立預留緩沖時(shí)間，“如果業(yè)委會(huì )成立后認同我們的物管費標準，我們樂(lè )意繼續為業(yè)主服務(wù)?！?

　　社區簡(jiǎn)介

　　越秀花苑大廈位于洪橋街三眼井社區，建成于1990年，共有258戶(hù)業(yè)主。在當時(shí)，越秀花苑堪稱(chēng)小北路段的“地標”，是小北路段第一棟電梯高層建筑。據知情人士透露，當時(shí)購買(mǎi)越秀花苑還需要支付港幣，其中不乏港人購入。而廣州市越盛物業(yè)管理有限公司作為越秀花苑的前期物業(yè)，至今已服務(wù)業(yè)主長(cháng)達19年。