美國地產(chǎn)研究機構——高緯物業(yè)近日發(fā)布報告稱(chēng)，由于房貸市場(chǎng)震蕩導致金融機構裁員，2008年第一季度末，紐約曼哈頓寫(xiě)字樓空置率已升至6.1%，高于2007年年底的5.7%，為一年多來(lái)最高水平。

　　報告稱(chēng)，第一季度曼哈頓寫(xiě)字樓平均租金為每平方英尺67.13美元，較上季度上漲3.1%，是2006年第二季度以來(lái)的最小增幅。當季共有約500萬(wàn)平方英尺寫(xiě)字樓被租賃，這一指標也較上季度下降了8%，其中金融機構租賃面積所占比重從2007年第四季度的31%暴跌至15%，廣告企業(yè)以16%的比重居首位。

　　在金融機構密集的曼哈頓下城區，寫(xiě)字樓空置率升幅最大，從6.2%升至7.2%。在最繁華昂貴的中城區，空置率從5.8%升至6%，租金上漲3%，達到每平方英尺78.85美元。不過(guò)迄今還沒(méi)有出現大批量退租的情形。