回放

2005年7月24日，龍柏地區某小區保安銀書(shū)軍伙同老鄉騙一名女業(yè)主開(kāi)門(mén)，入室搶劫殺人。死者家屬后來(lái)查實(shí)，銀書(shū)軍曾因搶劫罪、盜竊罪被判入獄10年。近日，兩名兇手被法院判處死刑。死者家屬認為物業(yè)公司用人不當、管理不力，將其告進(jìn)法院索賠。

去年12月2日凌晨，報春路某小區一名保安在巡邏時(shí)發(fā)現64號業(yè)主陳先生家鐵門(mén)沒(méi)鎖，便進(jìn)入陳家客廳。他坐在沙發(fā)上抽了一會(huì )兒煙，然后偷走7300元人民幣、785美元以及一臺筆記本電腦。

■調查

記者獲悉，近年來(lái)本市法院已審理多起保安監守自盜或入室行兇案，而涉案保安大多有前科。物業(yè)公司招聘人員把關(guān)不嚴，埋下了安全隱患。

其實(shí)，本市對物業(yè)公司招聘保安早就設置了“門(mén)檻”。1998年出臺的《上海市居住物業(yè)保安管理辦法》規定，從事物業(yè)保安的人員，必須品行良好、無(wú)治安拘留以上違法犯罪記錄，并向所在地公安機關(guān)提出申請，辦理登記手續；物業(yè)公司應招聘持有《保安人員崗位證書(shū)》的應聘者，并向所在地房地管理部門(mén)備案。

但一些業(yè)內人士向記者表示：保安工作強度大、薪水低，如果嚴格核查身份、經(jīng)歷以及《崗位證書(shū)》等，可能招不到人，因此在招聘時(shí)常常放低“門(mén)檻”。比如銀書(shū)軍就是花了400元中介費后，經(jīng)勞務(wù)中介進(jìn)入物業(yè)公司當保安。

■對策

針對這類(lèi)案件所暴露的行業(yè)問(wèn)題，市一中院日前正式向涉案物業(yè)公司發(fā)出司法建議書(shū)。

司法建議書(shū)指出：物業(yè)公司應建立嚴格的保安人員錄用制度，錄用保安人員時(shí)應審查其戶(hù)籍資料等，嚴格把關(guān)，具有嚴重刑事犯罪前科的人員不能擔任保安工作。

記者還了解到，根據《上海市居住物業(yè)保安管理辦法》，房地部門(mén)和公安機關(guān)有權責令違規物業(yè)公司進(jìn)行整改；對整改不合格或拒不整改的，房地部門(mén)或公安機關(guān)可依法予以處罰，直至降低或取消其資質(zhì)等級。

不少業(yè)主指出，房地、公安等主管部門(mén)應切實(shí)盡到監管職責，嚴格查處那些違規招錄保安的物業(yè)公司，莫讓規定變成“一紙空文”。