按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川海洋置地發(fā)展有限公司決定對“海洋中心”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：海洋中心    　

建設單位：四川海洋置地發(fā)展有限公司

“海洋中心”項目位于高新區桂溪街道辦事處。南至開(kāi)濟街，北至曕遠西一街，東至萃華路，西至英華南路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：公寓、商業(yè)、寫(xiě)字樓。

本項目規劃總建筑面積202193.77平方米。其中：一區（一期）總建筑面積87829.71平方米，二區（二期）總建筑面積114364.06平方米。

地上總建筑面積163391.95平方米。其中：一區（一期）地上總建筑面積69308.91平方米（其中包含：公寓樓（住宅樓）建筑面積32678.39平方米，商務(wù)寫(xiě)字樓建筑面積28548.52平方米，商業(yè)建筑面積7950.00平方米）；二區（二期）地上總建筑面積94083.04平方米（其中包含：商務(wù)寫(xiě)字樓建筑面積82513.29平方米，商業(yè)建筑面積4825.11平方米）。

地下建筑面積及層數：38801.82平方米，三層。其中：一區（一期）地下建筑面積18520.80平方米，二區（二期）地下建筑面積20281.02平方米。

總綠地面積1912平方米。

容積率10.8；綠地率12.6%，建筑密度43.40%。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1090輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1081輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于一區（一期）住宅樓二樓、二區（二期）字樓二樓、二區（二期）寫(xiě)字樓地下室，建筑面積：405平方米。

2.業(yè)主委員會(huì )議室活動(dòng)用房：

位于：一區（一期）住宅樓二樓，建筑面積：30平方米。

三、招標人

本項目招標人：四川海洋置地發(fā)展有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月30日、2021年08月31日工作時(shí)間內在 雙流區協(xié)和街道順興路100號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月30日前在工作時(shí)間內到 雙流區協(xié)和街道順興路100號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年08月26日、2021年08月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 雙流區協(xié)和街道順興路100號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：四川海洋置地發(fā)展有限公司

2021年08月25日