按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都興哲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現決定對“旭輝江與山府”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：成都市新都區新都街道肖林社區1、5組，萬(wàn)和社區10、11、

12組。本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

“旭輝江與山府 ”本建筑區劃凈用面積：42658.12平方米。本建筑區劃總建筑面積：157864.49平方米。

地上計入容積率的建筑面積：106645.00平方米：

其中，住宅建筑面積105468.91平方米。非住宅建筑面積1176.09平方米；物管用房建筑面積241.77平方米（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；公廁建筑面積105.14平方米（含100.74平方米公共服務(wù)配套設施）；社區用房建筑面積802.03平方米；門(mén)衛建筑面積20.67平方米；非機動(dòng)車(chē)庫提升梯建筑面積6.48平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：2873.81平方米。其中，架空層建筑面積1373.81平方米；外墻外保溫建筑面積面積1500.00平方米。

地下室建筑面積：48345.68平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積42619.70平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1642.68平方米；地下設備用房建筑面積3755.79平方米；地下物業(yè)用房建筑面積238.38平方米；地下垃圾用房建筑面積89.13平方米。
   本建筑區劃容積率：2.50；建筑密度：19.99%；綠地率：35.00%。

本建筑區劃地下機動(dòng)車(chē)位1278輛。其中，住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1266個(gè)，非住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位12個(gè)。本建筑區劃地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1070輛。

本建筑區劃全民健身場(chǎng)所建筑面積：800.00平方米。本建筑區劃市政設施預留點(diǎn)位150.00平方米。              

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房建筑面積480.15㎡，位于：21#樓1F、6#樓-1F、21#樓-2F。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積53.51㎡，位于21#樓1F物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

2、2020年度在房地產(chǎn)信用信息平臺企業(yè)信用計分不低于100分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級B級及以上。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）、有意向的投標人請于2021年4月2日和4月6日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、2020年度在房地產(chǎn)信用信息平臺企業(yè)信用計分不低于100分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級B級及以上網(wǎng)頁(yè)截圖資料（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、本次招標不設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年4月2日或2021年4月6日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。
　  電　話(huà)：028-86630101　　　
   聯(lián)系人：李老師                                    

                               成都興哲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2021 年4月1日