??? 高個(gè)子美國人TOM站起來(lái)，旁邊有位年輕的翻譯，告訴在場(chǎng)的40多位業(yè)主，會(huì )議將討論該如何產(chǎn)生業(yè)委會(huì )候選人，每人都有發(fā)言的機會(huì )，限時(shí)3分鐘。話(huà)音剛落，同時(shí)有3位業(yè)主舉手示意要求發(fā)言。
??? 業(yè)主站起來(lái)，即興發(fā)言，如有精彩之處，贊同發(fā)言者觀(guān)點(diǎn)的業(yè)主會(huì )用掌聲表示支持。
??? 改選小組被指“暗箱操作”
??? 與會(huì )者對換屆選舉成立第二屆業(yè)委會(huì )沒(méi)有異議，他們擔心的是選出來(lái)的人不具有公益心、以權謀私。
??? 9號D座李女士質(zhì)問(wèn)，大家至今不知道7名改選小組成員名單是如何出來(lái)的，希望改選小組把選舉過(guò)程講出來(lái)。李女士直言“改選小組有暗箱操作的嫌疑”。
??? 記者在會(huì )場(chǎng)隨機調查后發(fā)現，部分業(yè)主從未看到也沒(méi)有填寫(xiě)過(guò)《業(yè)主委員會(huì )換屆改選推薦表》。
??? 有業(yè)主反映，推薦表是在春節期間發(fā)放的，難免會(huì )造成很多業(yè)主因外出而錯過(guò)填寫(xiě)機會(huì )。推薦表的統計工作是在2月7日下午進(jìn)行的，有業(yè)主稱(chēng)該時(shí)間段都在上班，沒(méi)法去現場(chǎng)監督。
??? 而改選小組一成員辯稱(chēng)，相關(guān)規定只說(shuō)經(jīng)過(guò)“民主推薦”，沒(méi)有說(shuō)明是經(jīng)過(guò)所有業(yè)主推薦。
??? 還有業(yè)主質(zhì)疑，為什么不公布所有被推薦業(yè)主的最終得票數，7名改選小組成員都有拖欠物業(yè)費的記錄，難道是一種巧合？
??? 據記者調查，這7名改選小組人員的確均拖欠物業(yè)管理費，其中1名所欠本金就高達1.6萬(wàn)，7名改選小組成員有4人因拖欠物業(yè)費卷入訴訟之中。
??? 拖欠物業(yè)費能否進(jìn)業(yè)委會(huì )
??? 2003年起，業(yè)主入住西郊景園后，已經(jīng)“炒”掉兩家物業(yè)，目前科房物業(yè)是2005年5月進(jìn)駐的第三家物業(yè)公司。
??? 根據《加強住宅物業(yè)業(yè)主大會(huì )建設的若干規定》的通知，業(yè)主大會(huì )籌備組的業(yè)主代表應當由模范履行業(yè)主義務(wù)、熱心公益事業(yè)、責任心強并有一定組織能力的業(yè)主擔任。
??? “連物業(yè)費都不交，還叫什么模范履行業(yè)主義務(wù)？只有交了物業(yè)費，才有資格和物業(yè)交涉?！?7號A座張先生說(shuō)。
??? 但這觀(guān)點(diǎn)遭到其他幾名拖欠物業(yè)費業(yè)主的反對。他們認為，物業(yè)沒(méi)有向業(yè)主公示物業(yè)費的使用去向，拒交物業(yè)費是有理由的。
??? 而改選小組一名成員辯稱(chēng)，只規定業(yè)委會(huì )成員必須是業(yè)主，沒(méi)有明確表示拖欠物業(yè)費者不能參加業(yè)委會(huì )。
??? 再次選舉面臨很多難題
??? 據科房物業(yè)西郊景園管理處方衛新主任說(shuō)，目前274戶(hù)業(yè)主，大約有10多戶(hù)拖欠物業(yè)管理費。
??? 記者了解到，西郊景園僅維修基金就高達300多萬(wàn)元，每年銀行利息有7萬(wàn)元左右，根據規定，業(yè)委會(huì )可以掌管業(yè)主的維修基金，但部分業(yè)主擔心被有私念的人挪用，將損害其他業(yè)主的利益。
??? 77號B座的賈女士來(lái)自臺灣，她勸大家不要埋怨存在問(wèn)題，當務(wù)之急是成立大家認可的業(yè)委會(huì )。
??? 她建議在業(yè)委會(huì )選舉之前，候選人必須參加競選演說(shuō)，將為業(yè)主做些什么，怎么去做，而且必須整個(gè)過(guò)程公正、透明，當場(chǎng)統計結果。話(huà)音剛落，業(yè)主又以一陣掌聲表示贊同。
??? “這樣下去，估計業(yè)委會(huì )會(huì )難產(chǎn)，即使產(chǎn)生了，也很難開(kāi)展工作?！币晃粯I(yè)主搖搖頭走出了會(huì )場(chǎng)，他將今天的業(yè)主分為兩派：交物業(yè)費和不交物業(yè)費的。
??? 而TOM等改選小組成員已開(kāi)始印制書(shū)面表格，準備發(fā)放給所有業(yè)主，而部分業(yè)主有住所多處，部分別墅被多次轉手，如何召集所有業(yè)主，他們還要面臨很多的難題。?
