按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川省川核金領(lǐng)置業(yè)有限公司現決定對“金領(lǐng)廣攬上居”前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：成都市新都區蓉都大道天河路520號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

“金領(lǐng)廣攬上居”凈用地面積：8205.72平方米。

“金領(lǐng)廣攬上居”總建筑面積：34837.48平方米。

地上計入容積率的建筑面積：22345.80平方米：其中，住宅建筑面積22099.28平方米。非住宅建筑面積246.52平方米；物管用房建筑面積183.39平方米（含不小于40.11㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；其他用房建筑面積63.13平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：54.43平方米。

地下室建筑面積：12437.25平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積11079.84平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積282.12平方米；地下垃圾用房建筑面積29.61平方米；設備用房1045.68平方米。
   本建筑區劃容積率：2.723；建筑密度：26.85%；綠地率：37.24%。

本建筑區劃地下機動(dòng)車(chē)位268輛。其中，住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位266個(gè)，非住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2個(gè)。本建筑區劃地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位224輛。

本建筑區劃市政設施預留點(diǎn)位30.00平方米。              

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房建筑面積183.39㎡，位于：3#樓1單元與2單元之間1F。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積40.11㎡，位于3#樓1單元與2單元之間1F物管用房?jì)取?/span>

三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。

四、招標人

招標人：四川省川核金領(lǐng)置業(yè)有限公司

投標報名地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號

聯(lián)系人：陳老師

電    話(huà)：028-64055128

五、投標單位的要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、發(fā)布公告的媒介

成都物業(yè)網(wǎng)http://www.munchiesofsausalito.com

七、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月19日至2020年11月20日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月19 日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

八、投標報名時(shí)間

1．于2020年11月17 日至2020年11月18 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費300.00元人民幣，售后不退。

九、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：四川省川核金領(lǐng)置業(yè)有限公司