按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司決定對“璟和名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：璟和名邸

建設單位：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司

“璟和名邸”位于成都市郫都區順文路60號。北至杜鵑公園，南至順文路，西至蜀信西路，東至和平南二街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本項目規劃總建筑面積159577.97平方米。

地上部分：住宅建筑面積111200.55平方米，地上物管用房建筑面積240.52平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房42.67平方米），門(mén)衛室建筑面積15.13平方米，垃圾用房建筑面積89.28平方米，架空非機動(dòng)車(chē)庫面積1682.17平方米。

地下共2層，建筑面積43564.25平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積41514.11平方米，地下設備用房建筑面積1810.82平方米，地下物管用房建筑面積239.32平方米。

總綠地面積9816平方米，基底面積4601.25平方米，全民建設場(chǎng)所811平方米。

項目容積率4.00，綠地率35.20%，建筑密度16.50%。

建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)位共計1339輛（全為地下）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積479.84㎡（含42.67㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）

位于：3#樓1層，建筑面積240.52㎡（含42.67㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；

3#樓負1層，建筑面積239.32㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

   位于：3#樓1層物管用房?jì)?/span>，建筑面積42.67㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年 11月 17 日、  2020 年 11 月18 日工作時(shí)間內在成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020 年 11 月 17日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在  2020 年11 月12 日至2020年 11 月 16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君 ，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476

                         成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司

                2020年11月12日