按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都奧園景盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現決定對“奧園萬(wàn)安111畝項目”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市天府新區萬(wàn)安街道高飯店村四組。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積74072.80平方米。

本建筑區劃總建筑面積222466.09平方米。

（一）地上計容建筑面積145229.60平方米。其中，

1、住宅建筑面積125450.01平方米，其中小高層建筑面積約72849.55平方米，疊拼住宅建筑面積約52600.46平方米。

2、非住宅建筑面積19779.59平方米。

（1）商業(yè)建筑面積19352.59平方米。

（2）物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）建筑面積337.00平方米；

（3）公共服務(wù)配套設施（市政設施用房）建筑面積90.00平方米。

 （二）地上不計容建筑面積3173.93平方米。其中，

1、架空層建筑面積（公共活動(dòng)空間）1572.37平方米。

2、外保溫層建筑面積1601.56平方米。

（三）地下（含半地下）總建筑面積74062.56平方米。其中，

1、地下（含半地下）計容面積，半地下商業(yè)建筑面積2869.41平方米，

2、建筑項目配套設施（不計容）建筑面積71089.46平方米。其中：

（1）地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫面積57105.59平方米，機動(dòng)車(chē)位1690輛；

（2）地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫面積1051.54平方米；

（3）地下儲藏間面積9757.38平方米

（4）地下物管用房面積332.00平方米

（5）地下垃圾處理用房面積200.00平方米；

（6）地下市政設施用房90.00平方米。

   （7）地下設備用房2552.95平方米。

（四）總容積率2.00，住宅容積率1.69；總建筑密度28.72%；綠地率35.02%。

本建筑區劃總綠地面積：25940.48平方米。

全民健身場(chǎng)所建筑面積1000.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上位于18號樓1F ，28-5號樓-1/1F、（含30.00平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；地下位于19號樓 -1F。

總建筑面積：669.00㎡

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

   2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分。

  四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2020年11月13日和11月16日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2020年11月17日至2020年11月18日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

   七、聯(lián)系方式

   聯(lián)系電話(huà)：86630101

聯(lián)系人： 李老師

招標人：成都奧園景盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2020年11月12日