按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區社事投資發(fā)展有限公司決定對“高新區體育中心”采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市高新區南部園區。四至范圍：南至高新區體育中心項目紅線(xiàn)；北至高新區體育中心項目紅線(xiàn)；東至成自瀘高速；西至高新區體育中心項目紅線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：體育館。

本項目總規劃建設凈用地面積156962.28平方米，規劃總建筑面積200928.66平方米。

地上計入容積率的面積107127.62平方米。其中，非住宅建筑面積107127.62平方米，（體育用房建筑面積40603.82平方米，配套服務(wù)用房建筑面積65856.37平方米，物管用房建筑面積476.00平方米，消防控制室建筑面積191.43平方米。）

地上不計入容積率的建筑面積6506.72平方米。其中，首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）建筑面積6506.72平方米。

地下室建筑面積及層數87294.32平方米,1層（局部2層）。其中，體育用房建筑面積3000.00平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積75016.55平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積6720.34平方米，蓄水池建筑面積2354.43平方米，市政設施用房建筑面積62.00平方米，物管用房建筑面積141.00平方米。

總綠地面積47090.40平方米。

本建筑區劃容積率0.68；建筑密度34.48%；綠地率：30.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫1663輛，其中：地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位132輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1531輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積617.00㎡ 平方米。分別位于全民健身館及服務(wù)中心2層263.00㎡、多功能體育館1層213.00㎡、全民健身館及服務(wù)中心-1層141.00㎡。

三、招標人

招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司。

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月30日、2020年11月2日工作時(shí)間內在成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件（領(lǐng)取要求：報名審查通過(guò)后，電話(huà)通知有效投標人憑介紹信（原件）及領(lǐng)取人身份證領(lǐng)取招標文件，介紹信需蓋公章。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元，發(fā)售后一律不退。）；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月30日工作時(shí)間內在成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)資格預審文件（《資格預審文件》每份300.00元，發(fā)售后一律不退。），只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標資格要求

1.物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊并有效存續的企業(yè)；

2.在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，2019年度或2020年度信用記分不低于100分；

3.未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

4.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

六、投標保證金及退還

（一）投標保證金金額

1.投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。

2.投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

（二）投標保證金退還

1.中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

2.未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、2019年或2020年信用分網(wǎng)絡(luò )截圖、營(yíng)業(yè)執照正本及副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人申請人請于2020年10月28日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2020年10月29日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市金牛區金府路486號報名。

招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：甘先生

聯(lián)系電話(huà)：028-85196614

招標人：成都高新區社事投資發(fā)展有限公司