按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都益豐天澈置業(yè)有限公司決定對“印江瀾里”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于：新津區五津街道古家社區五組、六組、七組。

四至范圍：東至興園三路；西至規劃道路（待建）；南至希望東路；北至龍王渡二期 。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅.

3、本建筑區劃總建筑面積117505.09平方米；

其中地上建筑面積83085.42平方米：其中住宅82846.21平方米，公共食堂30平方米，物管用房200.21平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛室9平方米。

  地上不計容建筑面積1567.58平方米：其中室內兒童活動(dòng)場(chǎng)地（架空區域）50.76平方米，收成架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）526.49平方米，建筑物的外墻外保溫層990.33。

地下室建筑面積（不計容）32852.09平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫29986.63平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1251.92平方米、地下設備用房1345.71平方米、地下物管用房200平方米、垃圾用房67.83平方米。

機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）999輛；非機動(dòng)車(chē)庫（位）834輛。

總容積率2.73；總建筑密度18.68%；綠地率35.05%。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積400.21平方米位于7號樓1層200.21平方米、7號樓負1層200平方米；

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30平方米位于7號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月13日、2020年10月14日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月13日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2020年10月10日、2020年10月12日17前時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

招標人：成都益豐天澈置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室