按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“理想之城（西區）”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：理想之城（西區）

建設單位：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“理想之城（西區）”位于彭州市致和街道連封中街289號。東至左岸大道，南至連封南街，西至新郫彭路，北至連封中街。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：小高層高層住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積104726.83平方米。

地上部分：住宅建筑面積70829.84平方米，非住宅建筑面積2107.58平方米。其中：商業(yè)用房建筑面積1718.36平方米，地上物管用房建筑面積209.72平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛室建筑面積15.04平方米，養老服務(wù)設施164.46平方米，垃圾用房63.64平方米（不計容）。

地下部分：地下建筑面積28975.50平方米，地下共1層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積26370平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積553.39平方米，設備用房建筑面積1856.48平方米，物管用房建筑面積195.63平方米。

總綠地面積12764.05平方米，建筑基底總面積8742.58平方米，全民健身場(chǎng)所600平方米。

項目總容積率2.0，綠地率35%，總建筑密度23.97%。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)位共計879輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積：405.35平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

位于：4號樓一單元、二單元一層及地下室。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：位于4號樓一單元一層物管用房?jì)?，建筑面積30.00平方米。

三、招標人

本項目招標人：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月13日、2020年10月14日工作時(shí)間內在 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月13日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年10月10日、2020年10月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。

招標人：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司