按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，華潤置地（成都）發(fā)展有限公司決定對“玖熹府”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：玖熹府

建設單位：華潤置地（成都）發(fā)展有限公司

“玖熹府”位于成都市成華區雙成一路188號。東至雙成一路，南至雙福一路，西至二環(huán)路東三段，北至雙福二路。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

一、規劃建設凈用地面積：23999.17㎡。

二、規劃總建筑面積：138062.46㎡。

（一）地上計入容積率的建筑面積：95996.68㎡。

1、住宅建筑面積：92954.69㎡；

2、非住宅建筑面積：3041.99㎡。

（1）商業(yè)用房：2710.40㎡；

（2）配套設施建筑面積：331.59㎡。

A、物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）：234.63㎡；

B、門(mén)衛房建筑面積：16.24㎡；

C、公廁建筑面積：80.72㎡。

（二）地上不計入容積率的建筑面積：7198.90㎡。

1、架空部分（公共活動(dòng)空間）:860.96㎡；

2、地上非機動(dòng)車(chē)庫：1126.32㎡；

3、避難層兼設備管道層：4327.72㎡；

4、外墻外保溫：883.90㎡。

（三）地下建筑面積及層數：34866.88㎡；3層。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：29302.28㎡。

2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：667.50㎡；

3、地下設備用房建筑面積：3193.45㎡；

4、地下商業(yè)建筑面積：1425.95㎡；

5、地下物管用房建筑面積：202.70㎡；

6、地下垃圾房：75㎡。

三、總容積率4.0。

四、建筑基底總面積4666.24㎡。

五、總建筑密度19.44%。

六、總綠地面積：9275.80㎡。

七、綠地率：38.65%。

八、機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）：870輛。其中：住宅停車(chē)位835輛；商業(yè)停車(chē)位31輛；物管用房停車(chē)位4輛。

九、非機動(dòng)車(chē)位：1182輛。

1、地上住宅停車(chē)位：849輛；

2、地下非機動(dòng)停車(chē)位：333輛。其中：住宅停車(chē)位：81輛；商業(yè)停車(chē)位：250輛；

物管用房停車(chē)位：2輛。

十、全民健身場(chǎng)所：465.20㎡。

十、市政設施點(diǎn)位：120.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積：407.33㎡。

位于：4號樓1F，建筑面積204.63㎡；

4號樓-1F、-2F，建筑面積202.70㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：位于4號樓1F，建筑面積30.00㎡。

三、招標人

本項目招標人：華潤置地（成都）發(fā)展有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月28日、2020年09月29日工作時(shí)間內在 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月28日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年09月25日、2020年09月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。

招標人：華潤置地（成都）發(fā)展有限公司