按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都厚德天府置業(yè)有限公司決定對“大家保險成都金融廣場(chǎng)”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：大家保險成都金融廣場(chǎng) 　

建設單位：成都厚德天府置業(yè)有限公司

“大家保險成都金融廣場(chǎng)”項目位于成都市高新區天府大道北段1599號。北至大家保險成都金融廣場(chǎng)項目用地紅線(xiàn)，南至錦尚東路，西至天府大道北段，東至名都路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公、酒店。

大家保險成都金融廣場(chǎng)項目基本情況：

一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：52497.98㎡。

二、規劃總建筑面積：870820.75㎡。

(一)地上建筑面積：636939.76 ㎡。

1、地上計容建筑面積：629978.76㎡。

（1）住宅：125995.15㎡；

        （2）非住宅：503983.61㎡。            

①辦公用房：259154.64㎡（其中避難間面積3658.97㎡）；

②商業(yè)用房：199311.65㎡；

③酒店用房：44588.32㎡（其中避難層面積449.81㎡ ）；

④建設項目配套設施建筑面積：929㎡。

A、物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：879㎡。

B、門(mén)衛室：50㎡；

2、地上不計入容積率的建筑面積：6961㎡。

         （1）保溫層：1015.18㎡；

          (2)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)：2217.73㎡；

         （3）首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）：3728.09㎡。

     （二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：233880.99㎡；5層。

         1、商業(yè)用房：9734.15㎡；

         2、地下機動(dòng)車(chē)庫：164461.84㎡；

         3、地下非機動(dòng)車(chē)庫：3399㎡；

         4、建設項目配套設施：978㎡；

          A、物管用房：877㎡；

           B、垃圾用房：101㎡。

        5、市政公用設施點(diǎn)位用房（同十一）：90㎡；

        6、設備用房：55218㎡。

三、容積率：總容積率12；住宅容積率2.4。

四、基底面積：建筑基底總面積26243.74㎡，高層主體基底（基座）面積11544.31㎡。

五、建筑密度：總建筑密度49.99%，高層主體建筑密度21.99%。

六、總綠地面積：7875㎡。

七、綠地率：15%。

八、地下機動(dòng)車(chē)位總數：4904輛。

           1、住宅停車(chē)位（1.0輛/100平米建筑面積）：1260輛；

           2、商業(yè)停車(chē)位（0.8輛/100平米建筑面積）:1472輛；

3、辦公停車(chē)位（0.8輛/100平米建筑面積）:1872輛；

           4、酒店停車(chē)位（0.8輛/100平米建筑面積）:300輛。

      九、非機動(dòng)車(chē)位總量：8569輛。

       （一）地上停車(chē)位總量（室外）：6689輛。

        1、住宅停車(chē)位（1.0輛/100平米建筑面積）：1260輛；

        2、商業(yè)停車(chē)位（3.0輛/100平米建筑面積）:4690輛；

        3、辦公停車(chē)位（0.4輛/100平米建筑面積）:739輛。

（二）地下停車(chē)位總量（室內）：1885輛。

（1）商業(yè)（3.0輛/100平米建筑面積）：1580輛；

（2）辦公停車(chē)位（0.4輛/100平米建筑面積）：300輛。

     十、全民健身場(chǎng)所：840㎡。

十一、市政公用設施點(diǎn)位用房：90㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

   總建筑面積：1756㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）

   位于：3號樓F9，建筑面積879㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；3號樓 B2-B3，建筑面積308㎡；2號樓B2-B3，建筑面積317㎡；5號樓 B1，建筑面積252㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

     位于：3號樓F9物業(yè)用房?jì)龋?/span>建筑面積：30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都厚德天府置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月28日、2020年09月29日工作時(shí)間內在  成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月28日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)本年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年09月25日、2020年09月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到  成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。

招標人：成都厚德天府置業(yè)有限公司