按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省成都市龍泉驛區西河街道上游社區居民委員會(huì )決定對“白鶴林小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：白鶴林小區

本項目位于成都市龍泉驛區柏合鎮黎明新村，四至范圍詳見(jiàn)總面平圖。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本項目凈用地面積87283.22平方米（其中綠化用地28039.72平方米）。

本項目總建筑面積458500.59平方米。地上計入容積率的建筑面積311184.62平方米，其中住宅建筑面積279071.32平方米，非住宅建筑面積32113.30平方米（商業(yè)用房建筑面積20826.13平方米，配套設施建筑面積2078.99平方米，農貿市場(chǎng)3826.62平方米，幼兒園4548.57平方米）；地上不計入容積率的建筑面積9066.50平方米；地下建筑面積138249.47平方米。

本項目的建筑密度為22.58%；總容積率3.57，綠地率為32.12%。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3619個(gè)，其中地下停車(chē)位3619個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3610 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：（物業(yè)公司不得用作其他用途，不得對外出租，不得營(yíng)業(yè)行為）

建筑面積為2042.99平方米（含34.80平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

坐落位置：1棟建筑面積860.48平方米，5棟建筑面積1182.51平方米。

三、招標人

本項目招標人：四川省成都市龍泉驛區西河街道上游社區居民委員會(huì )

四、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為自主公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接通知后于2020年09月08日至2020年09月09日17時(shí)前工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件。

五、投標單位資格要求

 物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

六、投標報名時(shí)間

1．于2020年09月04日至2020年09月07日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（聯(lián)系電話(huà)：028-84877566）。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺本年度信用記分高于100分（含）網(wǎng)頁(yè)截圖一份（加蓋報名企業(yè)鮮章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、本招標信息在成都物業(yè)網(wǎng)（http://www.munchiesofsausalito.com）上以公告形式發(fā)布

招標人：四川省成都市龍泉驛區西河街道上游社區居民委員會(huì )

                                    2020年09月03日