按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都辰敏置業(yè)有限公司決定對“龍湖瑯悅名邸”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：青羊區蘇坡街道黃土社區7、10組。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。本建筑區劃凈用地面積：68583.38平方米。本建筑區劃總建筑面積：252011.67平方米。

地上計入容積率的建筑面積：171458.45平方米。其中，住宅建筑面積85488.19平方米；非住宅建筑面積85970.26平方米：辦公用房建筑面積76940.63平方米，商業(yè)用房建筑面積8548.95平方米，物管用房（含60.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）用房建筑面積378.10平方米，門(mén)衛用房建筑面積22.43平方米，公廁建筑面積80.15平方米。

地上不計入容積率的建筑面積2694.74平方米。其中，首層架空部分（僅作公共活動(dòng)空間使用）建筑面積488.49平方米，首層架空部分（僅作公共通道使用）建筑面積882.68平方米，外墻外保溫建筑面積1323.57平方米。

地下室建筑面積及層數77858.48平方米，2層。其中，地下商業(yè)用房建筑面積1771.25平方米，地下住宅建筑面積14577.84平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積53942.29平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1411.50平方米，地下設備用房建筑面積5561.55平方米，地下市政設施用房建筑面積35.99平方米，地下物管用房建筑面積378.00平方米，地下汽車(chē)清洗站建筑面積100.00平方米，地下垃圾用房面積80.06平方米。

本建筑區劃容積率：2.50；建筑密度：45.00%；綠地率（住宅區）：35.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1758輛。其中，住宅停車(chē)位1113輛，商業(yè)停車(chē)位66輛，辦公停車(chē)位493輛，配套用房停車(chē)位6輛，公共停車(chē)位（含35個(gè)充電樁車(chē)位）80輛。本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1882輛。

本建筑區劃規劃建設全民健身場(chǎng)所806.08平方米。本建筑區劃規劃建設市政公共設施點(diǎn)位（地上）180.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：756.1平方米。位于13#樓1~2F建筑面積378.10平方米、19#樓-1F、夾層建筑面積378.00平方米。

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室用房建筑面積：60.00平方米，分別位于13#樓1~2F物管用房?jì)?/span>。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分。

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象，未扣分。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2020年8月26日和8月27日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區花照壁上橫街613號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2020年8月28日至2020年8月31日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區花照壁上橫街613號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：17736826923  

   聯(lián)系人： 李老師                              

招標人：成都辰敏置業(yè)有限公司                                                  

                                  2020年8月25日