按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津樂(lè )宸置業(yè)有限公司決定對“華邑南宸府”項目的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于成都市新津區五津鎮外東街111號，

四至范圍：南至南橋新天地；北至外東街；東至武陽(yáng)南路 ；西至外東街87號小區。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑區劃總建筑面積48947.92平方米，其中住宅建筑面積33178.31平方米、兒童活動(dòng)房建筑面積51平方米、食堂建筑面積20.55平方米、門(mén)衛室建筑面積12平方米；地上不計容建筑面積182.41平方米；物業(yè)管理用房165.71平方米，業(yè)委會(huì )用房30平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫13633.53平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫501平方米、地下設備用房1093.85平方米、地下消防控制室52.48平方米、垃圾用房27.05平方米。

電梯10   臺、出入口 2  個(gè)。

容積率3.00、建筑密度22.31%、綠地率35.00%。

機動(dòng)車(chē)位401個(gè)、非機動(dòng)車(chē)位334個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積195.71平方米位于2號樓1層、2號樓負1層（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30平方米位于2號樓1層（物管用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：新津樂(lè )宸置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系任：陳工

四、投標單位資格要求

業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

五、投標方式

本次招標方式采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第四條要求的投標單位，在收到本招標人發(fā)出的投標邀請函后方可參與投標活動(dòng)。

                                                                                                         招標人：新津樂(lè )宸置業(yè)有限公司

                                                                                                                            2020年8月4日