按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都中建綠色田園規劃設計研究院有限公司決定對“中建·望津城”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于新津區普興街道長(cháng)塘西路111號
四至范圍：東至空地；西至建華路；南至興物九路；北至興物七路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅.、辦公、商業(yè)
3、本建筑區劃總建筑面積187885.22平方米；
其中地上建筑面積132640.92平方米：其中住宅99103.29平方米、商業(yè)5378.10平方米、辦公22533.73平方米、創(chuàng )意商業(yè)5025.54平方米、公共食堂78.37平方米物管用房291.43平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房不小于30平方米）、垃圾用房61.28平方米、門(mén)衛室35.61平方米、兒童活動(dòng)室57.92平方米、消防控制室75.65平方米。
地上不計容建筑面積2422.08平方米：其中架空層公共活動(dòng)空間487.42平方米、保溫層1934.66平方米。
地下室建筑面積（不計容）52822.22平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫46550.67平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1992.00平方米、地下設備用房3889.55平方米、地下物管用房280平方米、市政公用設施點(diǎn)位90.00平方米、垃圾用房20.00平方米。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）1459輛；非機動(dòng)車(chē)庫（位）1676輛。
總容積率2.00；總建筑密度24.36%；綠地率30.00%。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積571.43平方米位于28號樓地上1層291.43平方米、地下室280平方米；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積不小于30平方米位于28號樓地上1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年08月07日、2020年08月10日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年08月07日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2020年08月05日、2020年08月06日17前時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
招標人：成都中建綠色田園規劃設計研究院有限公司
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
日期：2020年08月04日
