??? 2000年5月12日，經(jīng)市人民政府批準現予發(fā)布實(shí)施 (摘錄)

　　第一條 為加強房屋安全使用管理，保障居住和使用安全，維護社會(huì )公共利益，根據國家法律、法規和相關(guān)規定，結合本市實(shí)際情況，制定本規定。

　　第二條 本市城鎮范圍內已建成使用的房屋所有人、使用人、經(jīng)營(yíng)管理人和相關(guān)人，均應遵守本規定。

　　第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是本市房屋安全使用管理的行政主管部門(mén)。 區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本轄區內房屋安全使用的具體管理工作，業(yè)務(wù) 上接受市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的領(lǐng)導。 規劃、建設、市容、公安、工商等有關(guān)行政主管部門(mén)，應當按照各自職責， 做好房屋安全使用管理工作。

　　第七條 在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應當取得房屋所有人或者房屋經(jīng)營(yíng)管理人的同意，并簽定書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權利和義務(wù)。其中屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載的，應當報經(jīng)區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。涉及市容、規劃管理的，按照有關(guān)規定辦理。<與第七條相關(guān)的第三十八條經(jīng)濟處罰>

　　第八條 在房屋建筑上安裝公共設施、高聳物、擱置物或者懸掛物的，應當按照有關(guān)規范進(jìn)行設計和施工，不得影響房屋結構安全，并應當定期進(jìn)行安全檢查和維修。<與第八條相關(guān)的第三十九條經(jīng)濟處罰> 修繕、改建或者拆除房屋時(shí)，其公共設施、高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人， 應當主動(dòng)配合，及時(shí)自行處理，不得借故阻撓。

　　第九條 禁止從事下列影響房屋安全的行為：

　?。ㄒ唬┰谖蓓?、露臺搭建房屋建筑；

　?。ǘ┰谖蓓敹逊盼锲坊蛘咴陉?yáng)臺、平臺、露臺超荷載堆放物品；

　?。ㄈ┰诜课萃鈮Υ罱?yáng)臺或者利用房屋挑檐搭建各類(lèi)建筑設施；

　?。ㄋ模┮袎Χ逊庞袚p墻體的物品；

　?。ㄎ澹┰谧≌课輧却娣沤?jīng)營(yíng)性酸、堿、易燃、易爆等腐蝕性、危險性物品；

　?。┰谧≌课輧劝惭b動(dòng)力、壓力性設備；

　?。ㄆ撸┢渌：Ψ课莅踩男袨?。<與第九條相關(guān)的第四十條經(jīng)濟處罰

　　第十條 房屋使用人應當按照房屋建筑設計用途合理使用房屋，不得隨意改變房屋的使用性質(zhì)。確需改變使用性質(zhì)的，應當征得房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)管理人的同意，并報經(jīng)市或者區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準。涉及市容、規劃管理的，按照有關(guān)規定辦理。<與第十條相關(guān)的第四十一條經(jīng)濟處罰

　　第十一條　房屋裝飾裝修，應當保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結構安全，并符合規劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛生等方面的規定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。

　　第十三條　房屋使用人對房屋的裝飾裝修，不得影響房屋以及公用設備設施的修繕。

　　第十四條 裝飾裝修住宅房屋時(shí)，禁止從事下列行為：

　?。ㄒ唬┎鸶姆课莸幕A、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；

　?。ǘ┎鸶纳?、下水主管或者改變地漏的位置；

　?。ㄈ┰诨炷翗前迳匣蛘叩酌嫣薏勐窆?、鑿孔；

　?。ㄋ模┰跇前?、陽(yáng)臺、露臺超荷載鋪設地面材料，在室內增設分隔墻體；

　?。ㄎ澹┰谕忾軌w上拆窗改門(mén)、增設門(mén)窗。<與十四條相關(guān)的第四十三條經(jīng)濟處罰

　　第十五條　住宅房屋裝飾裝修涉及拆改室內連接陽(yáng)臺墻體和非承重墻體的，非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結構、拆窗改門(mén)、增設門(mén)窗、明顯加大房屋荷載的，應當向下列房屋經(jīng)營(yíng)管理人申報：

　?。ㄒ唬?shí)行物業(yè)管理的，向物業(yè)管理企業(yè)申報；

　?。ǘ┪磳?shí)行物業(yè)管理的公有房屋，向房屋產(chǎn)權單位申報；<與本款相關(guān)的第四十五條經(jīng)濟處罰>

　?。ㄈ┮咽鄢龅墓蟹课莺蜕唐贩课磳?shí)行物業(yè)管理的，向售房單位申報；

　?。ㄋ模┢渌课?，向房屋所在地的區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指定的管理單位申報。 房屋經(jīng)營(yíng)管理人接到申報后，應當對裝飾裝修姓名項目進(jìn)行現場(chǎng)查勘、審核，并在 接到申報后三日內出具的意見(jiàn)書(shū)。申請人應當持由房屋經(jīng)營(yíng)管理人出具的意見(jiàn)書(shū)，向房 屋所在地的區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請。 區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)受理申請后，應當進(jìn)行審核，符合條件的，二日內向申 請人核發(fā)房屋安全鑒定通知書(shū)。申請人持房屋安全鑒定通知書(shū)向房屋安全鑒定機構申請 房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定符合規定的，二日內由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)批準書(shū)。 對不符合規定的，區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當書(shū)面通知申請人。與第十五條相關(guān)的 第四十四條經(jīng)濟處罰
　　
　　第十六條　房屋經(jīng)營(yíng)管理人應當對房屋裝飾裝修進(jìn)行全過(guò)程的監督管理，對不符合安全要求的，應當責令限期整改。<與第十六條相關(guān)的第四十五條經(jīng)濟處罰

　　第十七條　房屋經(jīng)營(yíng)管理人應當對所管理的房屋加強巡查，受理投訴，并及時(shí)處理。與第十七條相關(guān)的第四十五條經(jīng)濟處罰

　　第二十七條　房屋安全鑒定機構應當在受理房屋安全鑒定申請或者收到房屋安全鑒定通知書(shū)后5日內進(jìn)行現場(chǎng)查勘。查勘完畢后，一般項目應當在10日內出具房屋安全鑒定報告；結構復雜、鑒定難度大的以及需要延期觀(guān)察的項目，可適當延長(cháng)期限，但最長(cháng)不得超過(guò)1年，并應當及時(shí)通知申請人。按照有關(guān)規定需要長(cháng)期觀(guān)察的項目除外。

　　第二十九條　申請房屋安全鑒定應當交納鑒定費。房屋安全鑒定機構應當按照國家和本市有關(guān)規定收取鑒定費。

　　第三十八條　違反本規定第七條，未經(jīng)區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批，擅自設置屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載的高聳物、擱置物或者懸掛物的，由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令其限期補辦手續，其中經(jīng)房屋安全鑒定不符合安全條件的，責令其恢復原狀。逾期仍不補辦手續的，除責令其恢復原狀外，對非經(jīng)營(yíng)性的處以500元以上1000元以下的罰款，對經(jīng)營(yíng)性的處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款，其中有違法所得的處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十九條　違反本規定第八條，安裝公共設施、高聳物、擱置物或者懸掛物影響房屋結構安全的，由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以警告，責令其期限修復損壞的房屋結構。對非經(jīng)營(yíng)性的處以500元以上1000元以下的罰款，對經(jīng)營(yíng)性的處以5000元以上10000元以下的罰款，其中有違法所得的處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

　　第四十條　違反本規定第九條的，由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以警告，責令限期拆除或者清理；逾期仍不拆除或者清理的，由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)組織有關(guān)單位強行拆除、清理。對非經(jīng)營(yíng)性的處以500元以上1000元以下的罰款，對經(jīng)營(yíng)性的處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

　　第四十一條　違反本規定第十條，擅自改變房屋使用性質(zhì)的，由市或者區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以警告，責令其限期恢復房屋使用性質(zhì)。對非經(jīng)營(yíng)性的處以500以上1000元以下的罰款，對經(jīng)營(yíng)性的處以5000以上1萬(wàn)元以下的罰款，其中有違法所得的處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

　　第四十三條　違反本規定第十四條進(jìn)行裝飾裝修的，由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以警告，責令其限期恢復原狀，并處以500元以上1000元以下的罰款，其中違反第（一）和第（五）項規定的，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

　　第四十四條　違反本規定第十五條進(jìn)行裝飾裝修的，由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以警告，責令其限期補辦手續，屬于住宅房屋裝飾裝修的，處以500元以下的罰款；屬于非住宅房屋裝飾裝修的，處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。逾期仍不補辦手續的，除責令其恢復原狀外，屬于住宅房屋裝飾裝修的，處以500元以上1000元以下的罰款；屬于非住宅房屋裝飾裝修的，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

　　第四十五條　房屋經(jīng)營(yíng)管理人違反本規定第十五條第二款、第十六條、第十七條，履行房屋經(jīng)營(yíng)管理職責的，由區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以警告，責令其限期改正，并處以500元以上1000元以下的罰款。
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