川建發(fā)[2004]112號

各市、州建設局（委）、房管局（處）、工商局：

????自《行政許可法》實(shí)施以來(lái)，各地建設行政主管部門(mén)和工商行政管理部門(mén)陸續反映出設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)時(shí)工商登記與資質(zhì)申報銜接的問(wèn)題。根據房地產(chǎn)管理和工商管理的相關(guān)法律法規，經(jīng)研究，現作出如下規定，請各地遵照執行：

????一、設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當先向縣級以下工商行政管理部門(mén)申請設立登記或變更登記，憑取得的經(jīng)營(yíng)范圍中已核有“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”經(jīng)營(yíng)項目的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》，向登記機關(guān)所在地主管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設行政主管部門(mén)申報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

????二、工商行政管理部門(mén)核準房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍統一表述為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”，并加注“（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）”。

????三、依法設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可在城市規劃區內國有土地上進(jìn)行基礎設施建設、房屋建設，轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或者銷(xiāo)售、出租其開(kāi)發(fā)的商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為此設立的售房部等與開(kāi)發(fā)項目同址的，不再另行申請工商登記。

????四、設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊資本金應在500萬(wàn)元以上；對注冊資本金中的貨幣資金比例，不作特殊要求。

????五、已取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)，在企業(yè)名稱(chēng)、法人代表、注冊資金、企業(yè)類(lèi)型、注冊地址等發(fā)生變化時(shí)，應及時(shí)向工商管理部門(mén)申請變更登記，憑變更后的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》和相關(guān)資料，向建設行政主管部門(mén)申請變更《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的相應項目?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》應與《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》內容相一致，否則視為無(wú)效證件。

????六、工商行政管理部門(mén)在辦理注銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》后，應及時(shí)通知同級建設行政主管部門(mén)，建設行政主管部門(mén)報原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)；建設行政主管部門(mén)注銷(xiāo)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，亦應及時(shí)通知企業(yè)原注冊登記的工商行政管理部門(mén)，以便工商行政管理部門(mén)注銷(xiāo)或變更其營(yíng)業(yè)執照。

四川省建設廳??
二OO四年九月二日