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??????????????????????????????????成都市規劃管理局??成都市房產(chǎn)管理局

??????????????????????關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理用房規劃建設管理若干規定（試行）》的通知

?????????????????????????????????????????成規管[2004]141號


市規劃局、市房管局各處室、所屬單位，有關(guān)開(kāi)發(fā)建設單位：
????為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據《物業(yè)管理條例》、《成都市住宅小區與高層樓宇物業(yè)管理暫行規定》，制訂本《物業(yè)管理用房規劃建設管理若干規定（試行）》。該規定已經(jīng)2004年5月28日市規劃委員會(huì )主任會(huì )議審定同意，現予以印發(fā)，自2004年7月17日起執行。

????附：《物業(yè)管理用房規劃建設管理若干規定（試行）》


?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????二OO四年六月十七日


????????????????????????????????????物業(yè)管理用房規劃建設管理若干規定（試行）



????一、物業(yè)管理用房包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房等。

????二、市規劃局應在規劃設計條件中明確物業(yè)管理用房的相關(guān)規劃管理要求。

????三、凡新建住宅小區（含組團）以及十層（含十層）以上的高層樓宇項目，應按以下標準配建相應物業(yè)管理用房：
????總建筑面積在10萬(wàn)m2以下的項目，比例按4‰配置，但面積最小不得低于100m2;
????總建筑面積在10萬(wàn)m2以上的、30萬(wàn)m2以下的項目，比例按3‰配置，但面積最小不低于400m2；
????總建筑面積在30萬(wàn)m2以上的項目，比例按2‰配置，但面積最小不低于900m2。

????四、物業(yè)管理用房產(chǎn)權屬該物業(yè)區域內全體業(yè)主共同所有，市房管局根據這一原則進(jìn)行產(chǎn)權登記。

????五、本規定適用于五城區及高新區其他區（市）縣參照執行。

????六、本規定由成都市規劃管理局和成都市房產(chǎn)管理局根據各自職能予以解釋。