按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定四川百年房地產(chǎn)有限公司決定對“東湖上景”采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市新都區新繁鎮外東街，四至范圍：東至過(guò)道；西至世豐村二社、都江堰人民渠一處新繁管理站；南至世豐村二社；北至外東街。
2、本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
3、本項目規劃總用地面積9568.75平方米。
4、本項目規劃總建筑面積36577.28平方米，其中住宅建筑面積26173.69平方米，物管用房建筑面積119.51平方米。
5、本項目共計建筑物2棟。
6、本項目的建筑密度為25.00%；容積率3.0；綠地率為30%。
7、本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)車(chē)位269輛。其中地上車(chē)庫停車(chē)位20輛，室外停車(chē)位49輛，地下停車(chē)位200輛。非機動(dòng)車(chē)位328輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為119.51平方米；坐落位置：1號樓1F-2F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；坐落位置：1號樓1F-2F（物管用房?jì)龋?/SPAN>
三、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及三級以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
四、資格審查方式
本次招標為邀請招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件收到邀請書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，報名單位可直接于2012年09月28日、2012 年10月08日工作時(shí)間內在成都市新都區建設大廈七樓領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在2012年09月26日至2012年09月27日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市新都區建設大廈七樓報名。
七、購買(mǎi)招標文件
每套文件收取工本費300.00元人民幣（現金，中標與否均不退）
招標人：四川百年房地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系人：倪女士 聯(lián)系電話(huà)：13438830101
日期：2012年09月25日
