按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市萬(wàn)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 決定對“嘉和瑞景 ”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：“嘉和瑞景 ”

建設單位：成都市萬(wàn)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

本建筑區劃位于青白江區華逸路111號，四至范圍：東至同金街，西至華逸花園三期地塊，南至華逸路，北至同華大道。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

  “嘉和瑞景 ”總建筑面積165646平方米，住宅建筑面積139153.40平方米，商業(yè)建筑面積6694.60平方米，物業(yè)管理用房建筑面積379.40平方米。

本建筑區劃總建筑密度：30%，總容積率：3.698，綠地率：35%

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房： 物業(yè)管理用房建筑面積379.40平方米

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房： 建筑面積為121平方米；

三、招標人

招標人：成都市萬(wàn)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

地址：成都市青白江區新河路5號附5號

電話(huà)：江茜

聯(lián)系人：83669191

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年09月28日、2012年09月29日工作時(shí)間內在成都市成華區成華大道龍潭路3號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年09月28日工作時(shí)間內在成都市青白江區新河路5號附5號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)三級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。

六、投標報名時(shí)間

1．于2012年09月28、29日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市青白江區新河路5號附5號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

               招標人（蓋章）：成都市萬(wàn)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

                                            2012 年09月24日