按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，邛崍錢(qián)江銀通房地產(chǎn)有限公司決定對“錢(qián)江鳳凰城東區高層（18#、34#-36#、38#、75#-78#、4#地庫、幼兒園）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：錢(qián)江鳳凰城東區高層（18#、34#-36#、38#、75#-78#、4#地庫、幼兒園）

建設單位：邛崍錢(qián)江銀通房地產(chǎn)有限公司

本建筑區劃位于邛崍市司馬大道366號，四至范圍：東至市政規劃道路，西至鳳凰城二期三、四批次，南至鳳凰城東區別墅，北至鳳凰城一期一批次。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃總建筑面積113530.29平方米。其中住宅建筑面積88436.79平方米，商業(yè)1169.7平方，幼兒園建筑面積1798平方米，地下建筑面積22125.8平方米。

本建筑區劃共計建筑物9幢；建筑結構為框架剪力墻結構。

本建筑區劃的容積率3.11；綠地率為47.76%。

本建筑區劃規劃建設地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位40輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位606輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為260平方米，座落位置：錢(qián)江鳳凰城三期34#樓。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為100平方米，座落位置：錢(qián)江鳳凰城三期34#樓。

三、招標人

本項目招標人：邛崍錢(qián)江銀通房地產(chǎn)有限公司　

    地 址：邛崍市司馬大道366號

    電 話(huà)：88779970

    聯(lián)系人：張女士                    

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 9 月 29 日、2012年 9 月 30 日工作時(shí)間內在邛崍市司馬大道366號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 9 月 29 日17:00前在邛崍市司馬大道366號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

1．于2012年9月28日17時(shí)00分前在邛崍市司馬大道366號報名。

2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現金，售后不退）。